Hotelinvestmentmarkt der Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) - Frühjahrsumfrage 2010

Neben London, Paris und Rom erwarten die befragten Investoren in den nächsten sechs Monaten auch für die drei deutschen Städte Frankfurt, Hamburg und München eine positive Entwicklung. Mittelfristig sehen die Investoren (-> Investition) für 29 Hotelinvestmentmärkte eine Verbesserung der Performance, führend wiederum London, Paris und Rom. Märkte, in denen die operative Talsohle überwunden scheint und die Barrieren für neue Hotelprojekte groß sind, finden sich im Fokus der Investoren wieder. Kritisch werden weiterhin osteuropäische Hotelmärkte wie Prag, Zagreb oder Budapest bewertet, aber auch für spanische Resortmärkte oder Lissabon sehen die Investoren für die operative Verbesserung noch keinen Silberstreif am Horizont.

Das Ergebnis der aktuellen Umfrage zeigt für die Region EMEA durchschnittlich eine Renditeerwartung von 8,0 % bei diesen Immobilien - ein weiterer Rückgang seit der Umfrage im Oktober 2009 (8,4 %) und vor einem Jahr (April 2009: 9,2 %).

In Boomjahren wie 2006 oder 2007 lag die Renditeerwartung im Durchschnitt bei etwa 7 %. Hotelinvestmentmärkte wie London oder Paris, die nie aus der Mode kommen, zeigen traditionell die niedrigsten Renditeerwartungen - so auch beim aktuellen Survey mit 6,7 % für London und 7 % für Paris.

Die deutschen Hotelinvestmentmärkte München, Hamburg und Berlin folgen auf den Plätzen 3 bis 5 - hier erwarten Investoren eine Rendite von 7,1 % bis 7,3 %. Auch Düsseldorf und Frankfurt liegen mit 7,5 % und 7,6 % unter dem Durchschnitt der EMEA Region.

Quelle: http://www.hotelier.de/news/2010/

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