Verkauf Hotel garni 3 Sterne in Düsseldorf von H.J.K. Hotelmanagement
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Verkauf Hotel garni 3 Sterne in Düsseldorf von H.J.K. Hotelmanagement

20.07.2010 | H.J.K. Hotelmanagement

Objektbeschreibung: Das gepflegte Hotel garni liegt im Bereich Karlstadt -Flehe. Die Zimmer sind gepflegt, die Aussenfassade wurde gerade neu wärmegedämmt. Das Haus verfügt über eigene Parkplätze. Kein Reparaturstau. Vorbuchungen liegen vor. Zimmerpreise ab € 49,-- (zu Messezeiten bis zum 3-fachen Preis). Achtung: Dieses Hotel ist verkauft: H.J.K. Hotelmanagement, Tel 02102-9918-14

Hotel garni 3 Sterne in Düsseldorf; Bildquelle HJK
Hotel garni 3 Sterne in Düsseldorf; Bildquelle HJK
  • Objekt: Hotel garni - 3 Sterne
  • PLZ/Standort Immobilie:    40210 Düsseldorf
  • Baujahr:    1968 .renoviert
  • Wohn-/Nutzfläche:    38 Zimmer mit  45 Betten

Gute Lage zum Klinikum/Universität und diversen kleinen Industriegebieten. Sehr gute Autobahnanbindung. Bushaltestelle fast vor der Türe mit direkter Anbindung zur Innenstadt. Details nennen wir Ihnen gerne nach Erhalt einer Vertraulichkeitserklärung und eines Kapitalnachweises.

  • Betreiber:    Derzeitiger Eigentümer
  • Konzession:     garni
  • Verpflichtungen:     frei
  • Kaufpreis €:     € 900.000,-- inkl. Groß und Kleininventar
  • Nebenkosten €:   
  • Mietkaution:    Entf.
  • Ablösesumme €:    Entf.
  • Besonderes:    Bei einem Eigenkapital und einer Anzahlung von 50% des Kaufpreises kann ev. ein Eigentümerdarlehen über die Restsumme gewährt werden zu 4,9% Zins + Tilgung
  • Käufercourtage:    3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MWSt., zahlbar und fällig mit Notarvertrag.

Besichtigungs- Termin, Fragen?:   
H.J.K. Hotelmanagement
Düsseldorfer Strasse 52
40878 Ratingen

Tel 02102-9918-14
Fax 02102-9918-16

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt unsere AGB. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher IVD Makler. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gern bekannt.
 Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Vermittlungsprovision. Die Verkäufer/Verpächter erhalten eine Kopie dieses Schreibens zur Bestätigung des Nachweises.

Unverbindliche Musterberechnung (Erfahrungswert)

  • Umsatz bei ca. 55% Auslastung p.A.         € 330.000,--
  • Bewirtschaftungskosten inkl. Personal ca.     € 140.000,--
  • = Betriebsergebnis I                 ca.     €  190.000,--  =     mtl.  € 15.800,--

Finanzierung:

  • Kaufpreis                € 900.000,--
  • Kaufnebenkosten ca. 10%          €   90.000,--
  • Gesamterwerbsaufwand        € 990.000,--
  • ./. Eigenkapital            € 350.000,--
  • Finanzierungsbetrag        € 640.000,--
  • Finanzierungsaufwand          €   39.000,--                    =      mtl.  €      3.250,--
  • Voraussichtlicher Erlös p.A.        €   151.000,--            =     mtl.  €     12.500,--

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