Bob W ist ein innovativer Apart-Hotelbetreiber, der technologiegetriebene, designorientierte Unterkünfte bietet, die moderne Reisende mit Stil und Nachhaltigkeit ansprechen. Mit seiner eigenen Technologie und Unterstützung durch Investoren ermöglicht Bob W ein authentisches und flexibles 5-Sterne-Erlebnis in über 100 Objekten in Europa und dem Vereinigten Königreich
Bob-W-Präsenz wird auf 12 Neueröffnungen ausgebaut
Bob W ist Weltenbummler, erstklassiger Gastgeber und kennt die angesagtesten Viertel sowie deren Bewohner. Wer in den innovativen, technologiebasierten sowie KI-gestützten Aparthotels und Hotels eincheckt, soll gleichzeitig die Zuverlässigkeit und den Service eines traditionellen Hotels, dabei aber auch den Komfort eines Zuhauses erleben – eben „Best of Both Worlds“.
Als einer der am schnellsten wachsenden Hospitality-Betreiber Europas setzt die Gruppe mit derzeit 55 Häusern in elf Ländern ihren Expansionskurs fort. Im DACH-Raum hat Bob W bereits zwölf weitere Eröffnungen in Stuttgart, Frankfurt, Dortmund, Köln, Bonn, Wien, Graz, Salzburg und Locarno am Lago Maggiore bestätigt. Buchungen in Dortmund und Wien sind seit 1. Juni 2026 möglich, womit die Marke gleichzeitig ihren Eintritt in Österreich feiert.
Das Zuhause für die neue Generation von Reisenden
Niko Karstikko begann seine Laufbahn in der Kurzzeitvermietung in seiner Heimat Finnland. 2019 schloss er sich mit seinem ehemaligen Studienkollegen Sebastian Emberger aus Deutschland zusammen und gründete Bob W mit der ersten Unterkunft in Tallinn, Estland. Heute ist das Unternehmen europaweit zu finden – stets in handverlesenen Vierteln, modern und lokal geprägt.
Jede Immobilie kombiniert hochwertiges Design mit innovativer, hauseigener Hospitality-Technologie: Die App vereint digitale Rezeption, nahtlosen Self-Service-Check-in und persönlichen Gästeservice, der rund um die Uhr verfügbar ist. So sorgt Bob W für vollkommene Flexibilität und treibt die digitale Transformation der Hotellerie voran. Inspiriert von der Nachbarschaft und dem jeweiligen Standort verleihen lokale Designer, Künstler, Marken und Produzenten den Hotels ihre authentische, wohnliche Atmosphäre.
Ob Kurztrip, Geschäftsreise oder Workation, das moderne Konzept trifft den Nerv einer neuen Generation von Reisenden, wie Rezensionen auf diversen Buchungsplattformen bestätigen: Bob W erreichte im Jahr 2025 eine durchschnittliche Bewertung von 4,5 von 5 Punkten. Der hohe Net Promoter Score (NPS) des Unternehmens von 67, ein wichtiger Indikator für Kundenzufriedenheit, unterstreicht dies.
„Von stilvollem, lokalem Design bis hin zu erneuerbaren Energien: Wir als Bob W verstehen Nachhaltigkeit als festen Bestandteil unserer DNA. Besonders wichtig ist uns dabei Transparenz und Ehrlichkeit. Unsere Gäste können jederzeit die Emissionen pro Übernachtung auf unserer Website einsehen, welche zu 100 Prozent durch ausgewählte Projekte kompensiert werden und außerdem 69 Prozent unter dem europäischen Hotel-Durchschnitt liegen. Zugleich war 2025 ein durchweg profitables Jahr, ein Beleg dafür, dass verantwortungsvolles Wachstum und wirtschaftlicher Erfolg Hand in Hand gehen können“, erklärt Niko Karstikko, Co-Founder von Bob W.
Mit der Verbindung aus smarten Technologien, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design, das eng mit dem Umfeld und der Community vor Ort verknüpft ist, schafft Bob W ein Hospitality-Konzept, das sich stark von klassischen Formaten abhebt. Heute ist das Unternehmen in elf europäischen Ländern vertreten und umfasst ein wachsendes Portfolio aus Serviced Studios, großzügigen Apartments, eleganten Penthäusern und stilvollen Zimmern mit insgesamt 8.000 Einheiten.
Das innovative Konzept wurde mehrfach in verschiedenen Kategorien ausgezeichnet: Seit Sommer 2024 in Betrieb, erhielt das finnische Bob W Kaarti im historischen Kaartinkaupunki-Viertel Helsinkis Anfang 2025 für seine Nachhaltigkeitsbemühungen den internationalen Skift Short-Term Rental Award, der Pioniere der Branche würdigt.
Weiter südlich überzeugte das Bob W München Schwabing in der bayerischen Landeshauptstadt im Eröffnungsjahr 2025 die Jury des German Design Awards in den Kategorien Architektur und Innenarchitektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien, elegantem Mobiliar und seinem digitalen Gästeerlebnis.
Ein neuer Visionär für Stuttgart
Rund 150 Jahre nach Erfindung des ersten transportablen Verbrennungsmotors durch Gottlieb Daimler in Bad Cannstatt verbinden sich in Stuttgarts ältestem Stadtbezirk intelligente Hotellerie, Hightech und schwäbische Gemütlichkeit. 2027 soll das neue Bob W in dem geschichtsträchtigen Viertel eröffnen.
Alle Zimmer spiegeln das kulturelle Erbe Stuttgarts wider: Automobil-Designelemente ahmen die Werkstatt des berühmten Erfinders nach, tropische Wandtapeten den Tierpark Wilhelma und Materialien wie regionaler Travertin das heilende Mineralwasser der Stadt. Das Gebäude steht auf einem ehemaligen Bunker aus dem zweiten Weltkrieg mit 3.000 Quadratmetern Grundstücksfläche.
136 smarte Apartments, Waschküche, Co-Working-Space, Gemeinschaftsküche und Lounge sowie ein 550 Quadratmeter großes Fitnessstudio von FITSEVENELEVEN verteilen sich auf fünf Stockwerke. Neben Park- und Fahrradstellplätzen ist der Bahnhof Bad Cannstatt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liebe zum Detail, das smarte Konzept und die Verbundenheit zur lokalen Gemeinschaft in Stuttgart verdeutlichen, was Gäste in jedem Bob W erwarten können.
Weitere Neueröffnungen sind bereits für Wien sowie in acht weiteren Städten in Deutschland, Österreich und der Schweiz geplant. „Mit den Standorten unserer neuen Objekte und künftigen Eröffnungen möchten wir unsere langfristige Wachstumsstrategie für die DACH-Region verfestigen. Wir verzeichnen dort eine sehr stabile Nachfrage“, sagt Sebastian Emberger, Co-Founder von Bob W.
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Frühere Bob W News:
- Unterzeichnung des Pachtvertrags für ein Vorzeigeobjekt im Münchner Stadtzentrum
- Eröffnung von drei Full-Service-Aparthotels im Zentrum von München
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Bob W unterzeichnet Pachtvertrag
Bob W, ein technologiegetriebener Apart-Hotelbetreiber, hat einen langfristigen Pachtvertrag für ein Objekt im Münchner Stadtzentrum unterzeichnet. Damit baut das Unternehmen seine Präsenz in Deutschland weiter aus, nachdem es zuletzt mehrere neue Standorte im ganzen Land gesichert hat.
Das Objekt Bob W Munich City Centre in der Schwanthalerstraße 61 bietet 119 designorientierte Serviced Apartments auf rund 5.800 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst eine Mischung aus Studios und Ein-Zimmer-Apartments, die allesamt mit vollwertigen Küchen ausgestattet sind. Die Eröffnung ist für Mai 2026 geplant.
Nur fünf Minuten vom Münchner Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt und in fußläufiger Distanz zum Oktoberfestgelände gelegen, zählt das Objekt zu den zentralsten und am besten angebundenen Standorten der Stadt. Die Vereinbarung unterstreicht den weiterhin klaren Fokus von Bob W auf Deutschland als wichtigen Wachstumsmarkt. Grundlage sind eine starke operative Performance sowie das jüngste Wachstum in München. Seit Anfang 2025 hat das Unternehmen dort vier neue Standorte eröffnet.
Bob W Munich City Centre ist nun insgesamt der sechste Standort in der bayerischen Hauptstadt. Zugleich zeigt das Projekt die Flexibilität und Geschwindigkeit des Geschäftsmodells von Bob W. Das Unternehmen übernimmt den laufenden Betrieb und entwickelt das Objekt schrittweise zu einem vollständigen Bob W weiter. So ist ein schneller Start mit minimalen Unterbrechungen möglich, während Gästeerlebnis und Design parallel auf den Markenstandard gebracht werden.
Niko Karstikko, Mitgründer und CEO von Bob W, sagte: „München gehört zu den wettbewerbsintensivsten Hotelmärkten Europas, daher ist die Sicherung eines Flaggschiff-Objekts im Stadtzentrum ein bedeutender Meilenstein für uns. Was dieses Projekt besonders spannend macht, ist die Geschwindigkeit und Anpassungsfähigkeit unseres Modells.
Wir können ein bestehendes Objekt im laufenden Betrieb übernehmen, schnell in die Plattform von Bob W integrieren und es schrittweise weiterentwickeln. Dabei minimieren wir Unterbrechungen und schaffen gleichzeitig langfristigen Mehrwert. Deutschland bleibt ein zentraler Fokus für Bob W. Wir sehen eine starke Entwicklung im Markt, insbesondere in München, und bauen unsere Präsenz weiter aus. Mehrere zusätzliche Projekte befinden sich bereits in Umsetzung.“
Die Transaktion wurde von BNP Paribas Real Estate vermittelt, unter der Leitung von Francesco Mazza. Sie spiegelt das anhaltende Interesse institutioneller Investoren an flexiblen, technologiegestützten Hotelkonzepten wider. Mit einem Portfolio von mehr als 100 Objekten und über 7.000 Einheiten in Europa und dem Vereinigten Königreich prüft Bob W weiterhin aktiv neue Möglichkeiten in Deutschland und anderen wichtigen europäischen Märkten. Weitere Ankündigungen werden in den kommenden Monaten erwartet.
- Weitere Infos zum Bob W Munich City Centre
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Frühere Bob W News:
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Bob W baut Deutschland-Geschäft aus
Bob W, der technologieorientierte Hotelbetreiber mit einem Portfolio von über 4.000 Apartments in ganz Europa, hat langfristige Pachtverträge für drei exklusive Immobilien in München unterzeichnet. Mit der Umwandlung von zwei Hotels und einem Aparthotel in nachhaltige, designorientierte Bob W Häuser setzt das Unternehmen seine dynamische Wachstumsstrategie in der DACH-Region konsequent fort. Zudem treibt Bob W die digitale Transformation der Hotellerie voran.
Durch die Eröffnung der neuen Standorte Bob W Münchner Freiheit, Bob W München Altstadt und Bob W München Schwabing wächst das Portfolio von Bob W um 198 Wohneinheiten bzw. um eine Gesamtfläche von 3.948 m².
Damit verfügt das Unternehmen in Deutschland nun über 15 hochwertige Immobilien. Insgesamt ist Bob W nur fünf Jahre nach seiner Gründung heute bereits in 18 Städten und 10 Ländern aktiv. Auch in Zukunft wird das Unternehmen seine Expansionspläne zielstrebig umsetzen, Partnerschaften in Deutschland und Europa fortlaufend erweitern, exklusive Objekte sichern und langfristige Pachtvereinbarungen treffen.
Bob W bietet seinen Gästen die Zuverlässigkeit und Beständigkeit eines Hotels mit dem Komfort eines Zuhauses
An den neuen Standorten im Zentrum der bayerischen Metropole bietet Bob W eine vielseitige Auswahl an Serviced Studios, großzügigen Apartments, eleganten Penthäusern und stilvollen Zimmern. Jede Einheit kombiniert das für Bob W typische, hochwertige Design mit innovativer Hospitality-Technologie.
Hierzu zählen eine digitale Rezeption, ein nahtloser Self-Service-Check-in und ein Remote-Gästeservice, der rund um die Uhr verfügbar ist. Mit diesem besonderen Konzept verbindet Bob W die Zuverlässigkeit eines Hotels mit dem Komfort und der Flexibilität eines Zuhauses.
Strategische Schlüsselregion: Bob W setzt auf die DACH-Region
Mit den neuen Objekten in München, die einem privaten Eigentümer gehören, unterstreicht Bob W seine langfristige Wachstumsstrategie und die zentrale Bedeutung der DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz). Allein in Deutschland ist das Unternehmen mit einer soliden Pipeline von Immobilien in Städten wie München, Bonn, Berlin, Stuttgart, Lübeck, Köln, Dortmund und Hamburg vertreten.
Hierzu betont Niko Karstikko, CEO und Mitgründer von Bob W: Die Entscheidung für die neuen Objekte fühlt sich einfach richtig an, denn wir möchten in interessanten Metropolen wie München weiter wachsen und gleichzeitig spiegeln die neuen Objekte unsere Philosophie perfekt wider. Das lokale Konzept, das designorientierte Denken und die hohen Qualitätsstandards der drei Objekte passen perfekt zu Bob W! Daher ist es uns eine besondere Ehre, das Erbe von H’Otello und H’Apato weiterzuführen.
Wir möchten deren Werte mit größtem Respekt bewahren. Ohne die exzellente Unterstützung unseres Teams und unserer Partner in Deutschland wäre dieser wichtige Schritt nicht möglich gewesen.” Karstikko ergänzt: “Für Bob W sind die neuen Immobilien in München ein wichtiger Meilenstein, denn wir verfolgen eine langfristige Wachstumsstrategie für die DACH-Region. Hier sehen wir eine solide Nachfrage und vielversprechende Objekte, die wir in charakteristische Bob W-Immobilien umwandeln können – stets mit dem Ziel, unseren Gästen eine einzigartige Erfahrung zu bieten.”
Sebastian Höcherl, Vermieter der neuen Immobilien, kommentiert: „Die Entscheidung für eine Partnerschaft mit Bob W ist mir sehr leicht gefallen, denn die Werte des Unternehmens stimmen mit unseren überein. Als einer der innovativsten Hoteliers in ganz Europa überzeugt Bob W durch seine hohen Ansprüche in Bezug auf die Zufriedenheit seiner Gäste und erstklassiges Design.
Zudem wird Bob W an den drei Münchner Standorten das fortsetzen, was wir mit unseren Marken aufgebaut haben. Wir freuen uns, zu erleben, wie Bob W diese Standorte aufwertet, um seinen Gästen außergewöhnliche Erlebnisse zu bieten und das Erbe von H'Otello und H'Apato zu bewahren.“
Drei neue Objekte in der Münchner City
Das Bob W München Schwabing, ehemals H’Apato Schwabing, liegt in der charmanten Fallmerayerstraße 22. Das stilvolle Gebäude wurde 2024 mit dem renommierten German Design Award ausgezeichnet. Es beherbergt 71 Serviced Apartments, eine einladende Social Lounge und einen modernen Coworking Space. Umgeben von unabhängigen Boutiquen und kulturellen Highlights, vereint das Bob W München Schwabing urbanen Charme mit modernem Komfort.
In der Hohenzollernstraße 9 befindet sich das Bob W Münchner Freiheit, ehemals H’Otello Schwabing. Mit 71 liebevoll gestalteten Zimmern liegt es in einem dynamischen Viertel, das bei Reisenden sehr beliebt ist. Hier können auch digitale Nomaden Arbeit und Freizeit besonders flexibel kombinieren.
Das Bob W München Altstadt, zuvor das H’Otello Lehel, begrüßt seine Gäste in der historischen Baaderstraße 1 – nur einen kurzen Spaziergang von historischen Märkten, traditionellen Bierhallen sowie einzigartigen Geschäften und Restaurants entfernt. Das moderne Haus im Herzen der Altstadt verfügt über 56 Zimmer. Gäste finden hier eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente. Die Vertragsabschlüsse für die neuen Objekte in München wurden vom Hotel Services Team der BNP Paribas begleitet. Prof. Dr. Clemens Engelhardt von Trustberg stand Bob W beratend zur Seite.