Centralis ist eine spezialisierte Investment- und Entwicklungsgesellschaft für moderne Immobilien in urbanen Bestlagen, die auf nachhaltige Serviced Apartments und Boardinghouses fokussiert ist. Das Unternehmen strebt ein diversifiziertes Portfolio in deutschen A- und B-Städten mit einem Wert von etwa 500 Mio. Euro an...
Limehome-Projektstart in Hamburg-Harburg
Die Centralis Immobilien Gruppe gibt den erfolgten Baustart für ihre Projektentwicklung in der Lüneburger Straße 5 in Hamburg-Harburg bekannt. Auf dem 700 Quadratmeter großen Grundstück wird Limehome ab voraussichtlich Q3 2027 insgesamt 88 moderne Serviced Apartments betreiben. Das Projekt umfasst insgesamt 3.100 Quadratmeter Mietfläche. Die Unterkünfte bieten je zwischen 20 und 35 Quadratmeter Fläche, hinzu kommt eine Gastronomie- /Ladenfläche im Erdgeschoss.
Die ursprünglichen Pläne für eine Nutzung des Standorts für Serviced Apartments stammt noch aus dem Jahr 2018 und war damals von einem anderen Investor vorgelegt worden. Centralis hatte das Projekt 2024 übernommen und in angepasster Form mit dem Baupartner August Prien konsequent vorangetrieben. Der nun erfolgte Baustart ist der aktuellste erfolgreiche Meilenstein.
Der Mikrostandort der Immobilie im Süden Hamburgs ist attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, so liegt der S-Bahnhof Harburg-Rathaus nur vier Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden zudem sich Grünflächen, verschiedene Nahversorgungsangebote inkl. des Einkaufszentrums Phönix-Center Hamburg und kulturelle Einrichtungen wie das Archäologische Museum Hamburg.
Stimmen zum Baustart
Dr. Fabian Vieregge, CEO von Centralis:
„Neben unseren jüngsten Ankaufserfolgen ist es für uns ebenso wichtig, auch auf der baulichen Seite unsere Umsetzungsstärke praktisch unter Beweis zu stellen. Das Projekt in Hamburg-Harburg ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie wir an der Seite unserer Partner gewohnt zügige Fortschritte machen und vor Ort moderne, nachhaltige Hospitality-Flächen realisieren. Dabei übernehmen wir auch gerne festgefahrene Projekte und führen sie erfolgreich zum Abschluss – zum Wohle der Kommune, der Anrainer, der Betreiber und unserer Investoren.“
Matthias Maas, Vice President Expansion DACH+ & BeNeLux bei Limehome:
„Wir freuen uns, gemeinsam ein zeitgemäßes Hospitality-Angebot in Hamburg-Harburg zu realisieren. Es ist bereits unser fünftes gemeinsames Projekt mit Centralis in weniger als drei Jahren. Gerade in der Projektentwicklung ist eine eingespielte Zusammenarbeit wichtig, um Standorte von Beginn an passgenau zu planen. Dank unserer Erfahrung in mehr als 160 europäischen Städten wissen wir als Betreiber genau, worauf es bei komplexen Hospitality-Projekten ankommt.“
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Frühere Centralis-News
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Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt erworben
Die Centralis Immobilien Gruppe hat die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München erworben. Das Objekt in zentraler Innenstadtlage nahe Hauptbahnhof und Theresienwiese ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Hotel bebaut. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener urbaner Struktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher touristischer wie geschäftlicher Nachfrage. Mit dem Ankauf sichert sich Centralis eine weitere innerstädtische Bestandsimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten A-Städte Deutschlands.
Umfassende Neuentwicklung mit 92 Serviced Apartments
Centralis wird das Bestandsgebäude umfassend modernisieren und durch bauliche Erweiterungen ergänzen. Neben der Sanierung sind ein Anbau sowie eine Aufstockung vorgesehen. Ziel ist die Entwicklung eines modernen Hospitality-Produkts mit 92 hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in den Obergeschossen.
Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen geplant, die zur weiteren Belebung des Quartiers beitragen sollen. Mit dem Projekt setzt Centralis konsequent auf nachhaltige Bestandsentwicklung in urbanen Kernlagen und folgt seiner Strategie, moderne Serviced-Apartment-Konzepte in deutschen A-Städten zu realisieren.
Limehome als langfristiger Betreiber
Die Vermietung der Serviced Apartments ist bereits erfolgt: Mit Limehome wurde einer der führenden europäischen Betreiber im Bereich digitaler Hospitality-Konzepte gewonnen. Das technologiegestützte, vollständig digitalisierte Betriebskonzept richtet sich an Geschäfts- und Urlaubsreisende gleichermaßen.
apoprojekt als Baupartner gebunden
Für die bauliche Umsetzung hat Centralis apoprojekt als Generalübernehmer beauftragt. Das Unternehmen verfügt über umfassende Expertise in der Revitalisierung anspruchsvoller Bestandsimmobilien sowie in der Realisierung moderner Hospitality- und Apartmentkonzepte.
Stimmen zum Ankauf
Dr. Fabian Vieregge, CEO von Centralis:
„Die Paul-Heyse-Straße 18 passt ideal in unser Investmentprofil. Wir entwickeln innerstädtische Bestandsimmobilien mit strukturellem Modernisierungsbedarf zu zukunftsfähigen Hospitality-Produkten weiter. München ist für uns ein strategisch wichtiger Standort mit nachhaltiger Nachfrage in allen relevanten Segmenten.“
Lukas von Lüdinghausen, Co-CEO von Centralis:
„Mit der frühzeitigen Bindung von Limehome und apoprojekt schaffen wir bereits in einer frühen Projektphase Planungssicherheit und eine starke operative Basis. Gerade in komplexen innerstädtischen Bestandsprojekten ist eine enge, partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten entscheidend für den Erfolg.“
Matthias Maas, Vice President Expansion DACH & BeNeLux von Limehome:
„München zählt zu den wichtigsten Hospitality-Märkten Europas. Die zentrale Lage nahe des Hauptbahnhofs und der Theresienwiese bietet ideale Voraussetzungen für unser digitales Hospitality-Konzept. Mit Centralis verbindet uns eine vertrauensvolle, langjährige Zusammenarbeit, die auch bei diesem Projekt die Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung bildet.“
Sebastian Mall, Niederlassungsleiter München bei apoprojekt:
„Die Revitalisierung innerstädtischer Bestandsgebäude erfordert präzise Planung, technische Expertise und effiziente Umsetzung. Gemeinsam mit Centralis entwickeln wir die Immobilie zu einem modernen, nachhaltigen Hospitality-Standort weiter.“
- Weitere Informationen über die Centralis Immobilien Gruppe