Die COTP Group (COTP = für The Chocolate on the Pillow) betreibt Hotels in der DACH-Region mit internationalen Marken wie Accor, Marriott und Intercontinental. Die einmal als GHOTEL Group firmierende Hotelgruppe setzt mit State-of-the-Art Hospitality-Konzepten neue Maßstäbe. Mit Investoren und Joint Ventures sowie der Art-Invest Real Estate und Zech Group wird von der Planung bis zum Hotelbau schließlich der komplette Hotelbetrieb realisiert. Lesen Sie mehr von The Chocolate on the Pillow Group hier auf Hotelier.de!
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COTP entwickelt neues Tribute Portfolio Hotel
Die The Chocolate on the Pillow Group (COTP) treibt ihre strategische Entwicklung als Multibrand-Hoteloperator in Deutschland weiter voran. In Potsdam entsteht derzeit mit dem „Le doux Souvenir – a Tribute Portfolio Hotel“ ein individuelles Boutiquehotel der Marke Tribute Portfolio von Marriott International. Mit der Fertigstellung des Musterzimmers wird das Konzept des Hauses nun erstmals räumlich erlebbar. Die COTP übernimmt als Betreiber das Management des Hotels und verantwortet künftig Betrieb, Vermarktung sowie die Positionierung des Hauses im internationalen Markt.
Eigentümer und Entwickler der Immobilie ist der Fonds Hofgarten Karree KG, der von der Berliner BEB+ Gruppe gemanagt wird. Das Projekt beinhaltet eine grundlegende Transformation des ehemaligen Voltaire Hotels im historischen Zentrum Potsdams mit einer Bruttogrundfläche von rund 8.800 Quadratmetern.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1736 und wurde ursprünglich im Auftrag Friedrichs des Großen für den Philosophen Voltaire errichtet. Heute bildet der denkmalgeschützte Gebäudeteil das architektonische Herzstück des Projekts. Ergänzt wird er durch einen Hofneubau aus dem Jahr 1995, der im Zuge der Neuentwicklung neugestaltet und in das Gesamtkonzept integriert wird.
Individuelles Designkonzept im Tribute Portfolio
Das Interior- und Gestaltungskonzept wurde vom Design- und Architekturbüro Brumann in Zusammenarbeit mit der Berliner Branding-Agentur Waald entwickelt. Leitmotiv ist die Idee einer Schneekugel – ein Sinnbild für Erinnerung, Atmosphäre und einen eigenen Mikrokosmos innerhalb der Stadt. Ein Ort, der Gäste in eine eigene Welt eintauchen lässt und Vergangenheit und Gegenwart miteinander verbindet.
Die Gestaltung verbindet historische Referenzen an Potsdams Architektur- und Kulturgeschichte mit einer bewusst zeitgenössischen Interpretation. Spiegelnde Materialien, runde Formen und inszenierte Details schaffen eine Atmosphäre zwischen klassischer Eleganz und moderner Leichtigkeit. Ziel ist ein individuelles Boutiquehotel, das Gästen ein eigenständiges räumliches Erlebnis bietet. Das historische Vorderhaus von „Le doux Souvenir“ führt in einen ruhigen Innenhof, der den Zugang zu 145 neu gestalteten Zimmern und Suiten, modernen Boardrooms, Restaurant und Bar sowie einem Wellness- und Fitnessbereich bildet.
Ikonische Gestaltungselemente wie der Macaron-Pouf, eigens entwickelte Teppichdesigns oder kunstvolle Wandtapeten schaffen ein visuelles Gesamtkonzept, das klassische Eleganz mit spielerischen Details verbindet. Ziel ist ein Hotel, das nicht als neutraler Aufenthaltsort, sondern als kuratierte räumliche Erfahrung wahrgenommen wird.
Strategische Standortwahl und Marktnische für das COTP Portfolio
Das Hotel entsteht in einer touristisch stark nachgefragten ostdeutschen Stadt mit unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Bisher ist die Stadt Potsdam noch ohne hochwertiges Lifestyle-Hotel, sodass COTP und Marriott eine klare Marktnische besetzen. Die zentral gelegene Immobilie bietet nach umfangreicher Renovierung Potenzial, als Preis- und Qualitätsführer zu etablieren.
„Mit diesem Projekt erweitern wir unser Portfolio um ein weiteres individuelles Hotel unter einer internationalen Marke“, sagt Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der The Chocolate on the Pillow Group. „Potsdam ist eine Destination mit internationaler Strahlkraft und einem besonderen kulturellen Profil. Mit ‚Le doux Souvenir‘ entwickeln wir ein Haus, das diese Identität aufgreift und gleichzeitig ein modernes, internationales Hotelerlebnis bietet.“
Für die COTP stellt dieses Projekt einen gezielten Ausbau der Zusammenarbeit mit Marriott International dar. Durch den Betrieb mehrerer Hotels unter unterschiedlichen Marken des globalen Konzerns stärkt das Unternehmen seine Multibrand-Strategie, erweitert sein Portfolio in wirtschaftlich attraktiven Standorten wie Potsdam und positioniert sich als führender Betreiber von internationalen Lifestyle-Hotels in der Region. Die Eröffnung des „Le doux Souvenir – a Tribute Portfolio Hotel“ ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
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Frühere COTP Group News
- Rebranding abgeschlossen: Letztes GHOTEL hotel & living wird zu Four Points Flex by Sheraton
- Four Points Flex by Sheraton Hannover feiert offizielle Eröffnung
- Markteintritt in Berlin
- Neues Kapitel in Koblenz
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Abgeschlossenes Rebranding
Mit der Fertigstellung und offiziellen Eröffnung des Four Points Flex by Sheraton Kiel setzt der Multibrand-Hoteloperator The Chocolate on the Pillow Group (COTP) den finalen Schritt in der Rebranding-Strategie der ehemaligen GHOTEL hotel & living Standorte. Das Haus, das zuvor von der COTP unter der Eigenmarke GHOTEL hotel & living Kiel betrieben wurde, ist in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und vollständig auf die Marke Four Points Flex by Sheraton umgestellt worden. Die offizielle Eröffnung fand am 3. März 2026 statt.
Mit der Umstellung des Kieler Hauses ist die Transformation der ehemaligen GHOTEL hotel & living Standorte abgeschlossen. Insgesamt investierte die Gruppe im Zuge der Rebranding-Initiative rund 10 Millionen Euro in die Modernisierung und Neuausrichtung der Hotels.
Neben gestalterischen Anpassungen der Gästezimmer und öffentlichen Bereiche wurde auch die technische Infrastruktur umfassend erneuert. Ein neues Property-Management-System (PMS), ein modernes Kassensystem (POS) sowie eine modernisierte IT-Architektur bilden künftig die Grundlage für effiziente Betriebsprozesse und ein zeitgemäßes digitales Gästeerlebnis.
Strategische Weiterentwicklung des Portfolios
Das Four Points Flex by Sheraton Kiel steht für ein unkompliziertes Gästeerlebnis mit zuverlässigen Standards. Das Hotel mit 84 Zimmern positioniert sich künftig als modernes, funktionales Stadthotel mit klarem Fokus auf Geschäfts- und Städtereisende. Die ideale Nähe zur Kieler Förde, zur Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht das Haus zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Geschäfts- und Freizeitreisen. Das Gestaltungskonzept greift dezente maritime Elemente auf und verbindet diese mit dem klaren Markenauftritt von Four Points Flex by Sheraton.
Die strategische Weiterentwicklung des Portfolios erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Marriott International. Durch die Integration in das Distributionsnetzwerk von Marriott stärkt die COTP ihre Marktpräsenz und erweitert zugleich ihre internationalen Vertriebsmöglichkeiten. Standardisierte Service- und Qualitätsvorgaben werden so nutzbar gemacht und die Reichweite der Standorte erhöht.
„Mit dem Abschluss der Umstellung in Kiel führen wir unsere Rebranding-Strategie konsequent zu Ende“, sagt Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der The Chocolate on the Pillow Group. „Mit Four Points Flex by Sheraton haben wir eine Marke gefunden, die hervorragend zu unserem operativen Modell passt: effizient, klar positioniert und international skalierbar. Gleichzeitig profitieren unsere Hotels von der globalen Vertriebsstärke und Reichweite des Marriott-Netzwerks.“
Mit der Eröffnung des Four Points Flex by Sheraton Kiel endet die Ära der Marke GHOTEL hotel & living nach mehr als drei Jahrzehnten, zugleich beginnt für den Standort ein neues Kapitel als Teil eines internationalen Markenportfolios. Für die The Chocolate on the Pillow Group ist der Schritt Ausdruck einer langfristigen Strategie: Hotels flexibel zu betreiben, starke Partnerschaften mit globalen Marken zu nutzen und gleichzeitig Raum für neue eigene Konzepte zu schaffen.
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COTP setzt Wachstum mit internationalen Franchisemarken fort
Mit der Fertigstellung und offiziellen Eröffnung des Four Points Flex by Sheraton Hannover setzt Multibrand-Hoteloperator The Chocolate on the Pillow Group (COTP) einen weiteren Meilenstein in der Rebranding-Strategie der ehemaligen GHOTEL hotel & living Standorte. Das Haus, das zuvor von der COTP unter der Eigenmarke GHOTEL hotel & living Hannover betrieben wurde, ist in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und vollständig auf die Marke Four Points Flex by Sheraton umgestellt worden.
Die Eröffnung markiert den erfolgreichen Abschluss der grundlegenden baulichen, gestalterischen und technischen Neuausrichtung des Standorts. Insgesamt wurden rund 4 Millionen Euro in die Modernisierung investiert. Das Four Points Flex by Sheraton Hannover steht für ein unkompliziertes Gästeerlebnis mit zuverlässigen Standards und einer idealen Lage für Geschäfts- und Städtereisende.
Das Hotel verfügt über 329 Gästezimmer, die alle an moderne Komfort- und Service-Standards angepasst wurden, darunter kostenfreies WLAN und Arbeitsbereiche im Zimmer. Sämtliche öffentlichen Bereiche wie Restaurant und Flure, erhielten ein neues Design und tragen zu einer zeitgemäßen Aufenthaltsqualität bei. Bestandteil der neu gestalteten Rezeption und Lobby sind die Abbilder der ikonischen „Nana“-Skulpturen der Künstlerin Niki de Saint Phalle, die den einladenden Charakter des Hannoveraner Hauses unterstreichen.
Im Zuge des Rebrandings wurde darüber hinaus die gesamte technische Infrastruktur erneuert: Ein neues Property Management-System (PMS), ein neues Kassensystem (POS) sowie eine vollständig modernisierte IT-Architektur bilden die Grundlage für effiziente Betriebsprozesse und ein modernes, digitales Aufenthaltserlebnis.
Ein Schwerpunkt des Hotels liegt im professionellen Tagungs- und Veranstaltungsangebot: Die 14 modernisierten Tagungsräume sind mit aktueller Präsentationstechnik ausgestattet, verfügen über Tageslicht, flexible Raumkonfigurationen und ermöglichen Veranstaltungen, Meetings, Workshops und Seminare mit Kapazitäten von bis zu 120 Personen.
Hannover überzeugt als Standort durch seine zentrale Lage im deutschen Verkehrsnetz, eine kontinuierliche Nachfrage aus Messe-, Kongress- und Geschäftstourismus sowie durch eine wirtschaftlich breit aufgestellte Unternehmenslandschaft mit internationaler Anbindung. Die Kombination aus ganzjähriger Nachfrage, guter Erreichbarkeit und stabilen Marktbedingungen schafft verlässliche Rahmenbedingungen für den Hotelbetrieb.
„Mit der Eröffnung des Four Points Flex by Sheraton Hannover setzen wir unsere Rebranding-Strategie mit Überführung in eine aufstrebende Franchisemarke weiter fort. Wir schaffen attraktive, marktfähige Produkte für Gäste und stärken die Zusammenarbeit mit Marriott International. Wir setzen auf den Erfolg internationaler Marken und alle daraus resultierenden Mehrwerte für unsere Gäste.” sagt Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der The Chocolate on the Pillow Group.
Four Points Flex by Sheraton ist eine moderne Marriott-Marke, die speziell für Geschäftsreisende entwickelt wurde und durch klares Design, smarte Technologien und zuverlässige Standards überzeugt. Die Hotels bieten effiziente Prozesse, digitale Services sowie nachhaltige Mobilitätslösungen – ideal für Unternehmen mit hohem Reisebedarf. Dank zentraler Lagen und einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis ist die Marke perfekt auf die Bedürfnisse der neuen Business-Generation abgestimmt.
In 2025 wurden bereits vier Häuser der ehemaligen Eigenmarke GHOTEL hotel & living erfolgreich einer Conversion zu Four Points Flex by Sheraton unterzogen. Der letzte Standort in Kiel wird im März 2026 abgeschlossen. Damit endet die Phase der Eigenmarke GHOTEL hotel & living vollständig und das Portfolio ist konsequent auf international etablierte Marken ausgerichtet.
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Strategische Weiterentwicklung mit Unterzeichnung eines Managementvertrages in Berlin
Die The Chocolate on the Pillow Group richtet ihr Hotelportfolio gezielt auf investierbare, langfristig stabile Hotelprodukte aus und positioniert sich damit als strategischer Partner für Investoren, Projektentwickler und institutionelle Eigentümer. Mit der Unterzeichnung des ersten Managementvertrags und dem Markteintritt in Berlin erweitert das Unternehmen sein Portfolio und positioniert sich zunehmend als strategischer Partner für aktive Investoren.
Im Mittelpunkt des Berliner Projektes – einer ganz besonderen Hotelkonzeption, erarbeitet von der COTP gemeinsam mit dem Eigentümer der Immobilie und der Betreibergesellschaft, der forum hotel fischerinsel GmbH – steht ein integrierter Ansatz, der Standortqualität, Produktdefinition, Betriebsmodell und wirtschaftliche Performance frühzeitig miteinander verzahnt.
Gemeinsam übernimmt die The Chocolate on the Pillow Group die Rolle des Hotelmanagers sowie die Verantwortung für operative Strukturierung, Markenentwicklung und Pre-Opening-Begleitung. Die gewählte Projektkonstellation ermöglicht klare Zuständigkeiten, transparente Governance-Strukturen und eine planbare Ertragslogik über den gesamten Lifecycle der Immobilie.
Ein besonderer Werttreiber des Projekts ist die einzigartige Mikrolage in Berlin-Mitte. Der Standort in der Wallstraße an der Fischerinsel verbindet unmittelbare Nähe zur Spree, zur Museumsinsel, zum Nikolaiviertel und zum Regierungsumfeld mit einer vergleichsweise ruhigen, nicht touristisch überfrachteten Lage. Diese Kombination aus zentraler Lage im politisch-administrativem Umfeld und städtischer Gelassenheit ist im Berliner Markt selten und bietet ein hohes Maß an Nutzungssicherheit und Attraktivität für verschiedene Zielgruppen.
Das Haus wird als 4-Sterne-Superior-Hotel positioniert und umfasst rund 170 Zimmer. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch ein hochwertiges Restaurant- und Barkonzept sowie einen leistungsfähigen Konferenz- und Tagungsbereich, der sowohl interne Nutzungen als auch externe Nachfrage adressiert. Damit entsteht ein ausgewogenes Produkt, das Business-, Leisure- und Tagungssegmente integriert und eine stabile Auslastung über das Jahr hinweg ermöglicht.
„Unser Fokus liegt auf Hotelprodukten, die für Investoren nachvollziehbar, skalierbar und langfristig tragfähig sind“, so Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der COTP. „Das bedeutet klare Positionierung, realistische Annahmen im Businessplan und Betriebsmodelle, die auch in einem anspruchsvolleren Marktumfeld funktionieren. Wir freuen uns, für dieses Vorhaben vom Eigentümer ausgewählt worden zu sein.“
Mit ihrer Portfoliostrategie setzt die The Chocolate on the Pillow Group bewusst stärker auf Managementverträge und hybride Modelle als Ergänzung zu klassischen Pachtstrukturen. Für Investoren eröffnet dies attraktive Chancen, Investments zeitgemäß sowie renditeoptimiert zu strukturieren.
Die konsequente Ausrichtung auf Standortqualität, Produktklarheit und wirtschaftliche Robustheit macht die The Chocolate on the Pillow Group zu einem verlässlichen Partner für Hotelinvestments in urbanen Kernlagen – mit Fokus auf nachhaltige Renditen und langfristige Wertentwicklung.
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The Chocolate on the Pillow Group eröffnet weiteres Four Points Flex by Sheraton in Deutschland
Nach einer umfangreichen Umgestaltung und Neupositionierung eröffnet die The Chocolate on the Pillow Group (COTP) das Four Points Flex by Sheraton Koblenz – und damit das zweite Hotel dieser neuen Marke in Deutschland. Aus dem ehemaligen GHOTEL hotel & living Koblenz ist ein zeitgemäßes Hotelprodukt entstanden, das modernes Design, smarte Technologie und eine klare Handschrift verbindet.
Mit der Eröffnung in Koblenz setzt COTP die konsequente Umsetzung ihrer Markenstrategie fort. Das Haus ist Teil eines umfassenden Rebrandings von insgesamt sechs Hotels, die sukzessive in Four Points Flex by Sheraton überführt werden.
Umfassender Umbau – neue Erlebnisqualität
Die Neuausrichtung des Standorts Koblenz geht über ein reines Rebranding hinaus: Von den Zimmern über öffentliche Bereiche bis hin zur digitalen Infrastruktur wurde das Hotel von Grund auf modernisiert. COTP hat ein Interior-Konzept entwickelt, das sowohl die DNA der Marke als auch die Identität des Standorts spürbar macht – funktional, stylisch und mit einem hohen Anspruch an Komfort und Usability.
Skalierung des operativen Modells
„Mit unserem Four Points Flex by Sheraton können wir das erste Hotel von Marriott International in Koblenz eröffnen. Das Produkt passt ideal zum Mikrostandort, der Immobilie und unserem operativen Modell in Bezug auf Systeme und Prozesse. “, erklärt Erik Florvaag, CEO der The Chocolate on the Pillow Group.
Digital und effizient – für Gäste und Teams
Ein besonderer Fokus der Umgestaltung liegt auf der Digitalisierung: Neue Systeme sorgen für reibungslose Abläufe im Front- und Backoffice, entlasten das Team und verbessern das Gästeerlebnis durch smarte, intuitive Services. So entsteht ein Hotelbetrieb, der effizient und mit echter Gastgeberhaltung geführt werden kann.
Mit Koblenz und Bochum sind nun zwei der sechs geplanten Häuser im neuen Markenlook am Start – weitere Standorte folgen bis Anfang 2026. Ziel ist es, ein flexibles, hochwertiges und wirtschaftlich starkes Hotelprodukt im Midscale-Bereich zu etablieren, das gleichzeitig neue Maßstäbe in Sachen Design, Service und Markenidentität setzt.
- Weitere Informationen auf https://cotp.group