Die R&S Immobilienmanagement GmbH erhält die Baugenehmigung für den Gebäudekomplex i10 auf dem iCampus im Münchner Werksviertel
Die R&S Immobilienmanagement GmbH hat die Baugenehmigung für das Gesamtprojekt i10 erhalten. Mit dem positiven Bescheid kann der Bau für die drei Baukörper auf dem rund 4.600 Quadratmeter großen Baugrundstück beginnen. Die Abbrucharbeiten sind bis März abgeschlossen.
Der neue Gebäudekomplex an der Ecke Ampfingstraße/Grafinger Straße schließt den iCampus im Werksviertel nach Osten hin ab. Mit der Realisierung des letzten Lückenschlusses wächst der iCampus im Werksviertel nach Fertigstellung im Jahr 2028 auf über 120.000 Quadratmeter. Geplant ist ein gemischt genutztes Ensemble mit insgesamt rund 13.300 Quadratmeter Fläche für zwei Hotels sowie rund 2.700 Quadratmetern für einen eigenständigen Büro‑Pavillon.
Der Entwurf stammt aus der Feder des Büros Beer Bembé Dellinger, die den Fassadenwettbewerb für das Projekt gewonnen hatten. Das Ensemble greift mit seiner Materialität und Farbgebung das industrielle Erbe des Werksviertels auf und schafft mit zwei L‑förmig angeordneten Hotelbaukörpern sowie dem freistehenden Büropavillon ein markantes Entrée zum iCampus.
„Mit dem Bau treffen wir exakt die Nachfrage, wie die erfolgreichen Vermietungen an die beiden Hotelgruppen zeigen. Gleichzeitig stärken wir durch die Übernachtungsangebote den Urbanitätsgedanken und die Vermischung des gesamten Quartiers“, sagt Tom Stehmann, Projektleiter bei R&S Immobilienmanagement GmbH.
Ein Baukörper des i10 ist bereits langfristig an die Numa Group vermietet, die hier ein Design‑Hotel mit Serviced‑Apartments eröffnen wird. Numa wird dafür rund 126 Zimmer im Hotelbaukörper umsetzen und das Angebot an zeitgemäßen, digital geführten Übernachtungsmöglichkeiten im Werksviertel ausbauen. Der zweite Hotelbaukörper ist an die Hotelkette Premier Inn vergeben, die auf dem iCampus im Werksviertel ein weiteres Haus mit rund 190 Zimmern eröffnet.
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Frühere R&S Immobilienmanagement GmbH News:
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R&S Immobilienmanagement vermietet an Premier Inn
R&S Immobilienmanagement gewinnt nach Numa Group mit Premier Inn den zweiten Hotelmieter für das Neubauvorhaben i10. Die Hotelkette wird im Werksviertel 190 Zimmer auf 6.850 Quadratmetern betreiben
R&S Immobilienmanagement GmbH vermeldet den nächsten Vermietungserfolg im i10 auf dem iCampus im Werksviertel: Premier Inn hat einen langfristigen Mietvertrag über knapp 7.000 Quadratmeter unterzeichnet. Auf der Fläche wird die Hotelkette ab 2028 insgesamt 190 Zimmer auf sechs Etagen betreiben. Mit diesem Abschluss sind beide im Konzept vorgesehenen Hotelflächen des i10 bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart und Baubeginn erfolgreich vermietet.
Die Vermietung beider Hotelflächen im i10 innerhalb kürzester Zeit unterstreicht die enorme Nachfrage nach Hotelflächen im Werksviertel und die wachsende Bedeutung des Quartiers in München. „Dass wir noch vor Beginn der aktiven Vermarktung beide Hotelflächen vermieten konnten, zeugt vom enormen Potenzial des Standorts.
Mit Premier Inn und Numa schaffen wir ein sich perfekt ergänzendes Übernachtungsangebot, das die verschiedenen Bedürfnisse der Gäste im Werksviertel optimal bedient“, erklärt Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property-Management der R&S Immobilienmanagement.
Modernes Hotelkonzept trifft auf dynamischen Standort
Die Kombination aus direkter Anbindung am Ostbahnhof und der Nähe zu zahlreichen internationalen Unternehmen und einem umfangreichen Freizeitangebot macht das i10 zum idealen Hotelstandort. „Das Werksviertel hat sich zu einem der lebendigsten Quartiere Münchens entwickelt.
Mit Premier Inn gewinnen wir einen weiteren starken Partner, der das Hotelangebot im Quartier perfekt ergänzt", sagt Mario Rados, Projektleiter bei R&S Immobilienmanagement. Neben Numa verfügt der iCampus im Werksviertel mit dem Residence Inn und Moxy Hotels im benachbarten i9 – Plaza über zwei weitere Hospitality-Angebote.
Für Premier Inn bedeutet der neue Standort eine wichtige Erweiterung des Portfolios. „München zählt zu den stärksten Hotelmärkten Deutschlands. Daher freuen wir uns sehr über diesen erstklassigen Standort im iCampus im Werksviertel. Das ehemalige Industriequartier verbindet nicht nur Architektur, sondern auch Kultur und Kunst miteinander.
Mit seiner zentralen Lage und der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet unser neues Hotel beste Voraussetzungen für unsere zukünftigen Gäste“, sagt Chris-Norman Sauer, Acquisitions Director von Premier Inn. Mit aktuell 61 betriebenen Hotels in Deutschland und Wien gehört Premier Inn zu den führenden Hotelbetreibern im Budget-Segment. Weitere 39 Hotels befinden sich in der Entwicklung.
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R&S Immobilienmanagement vermietet an die Numa Group
Ab 2028 wird Numa 126 Zimmer auf 3.800 Quadratmetern auf dem iCampus betreiben
Kurz nach Vorstellung des Konzepts für das i10 auf dem iCampus im Werksviertel vermeldet die R&S Immobilienmanagement GmbH bereits den ersten Vermietungserfolg. Die Numa Group, führender europäischer Betreiber einer vollständig digitalisierten Hospitality-Plattform, hat einen langfristigen Mietvertrag über rund 3.800 Quadratmeter unterzeichnet. Auf der Fläche werden bis 2028 insgesamt 126 modern ausgestattete Design-Apartments entstehen.
Das i10 ist das letzte Teilprojekt auf dem iCampus. „Die steigende Nachfrage nach flexiblen Konzepten, besonders von internationalen Unternehmen und ihren Mitarbeitenden, bestätigt unsere Entscheidung, im i10 auf Hospitality zu setzen. Mit Numa haben wir einen Mieter gewonnen, der perfekt zum dynamischen Charakter des iCampus im Werksviertels passt“, erklärt Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property-Management der R&S Immobilienmanagement.
Moderne Serviced Design-Apartments für kurz- und langfristige Aufenthalte
Die geplanten Numa Design-Apartments werden sowohl für Kurz- als auch für Langzeitaufenthalte zur Verfügung stehen. „Mit den Numa-Apartments reagieren wir auf den wachsenden Bedarf an hochwertigen, flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten an einem stark aufstrebenden Standort. Das Werksviertel hat sich zu einem der attraktivsten Standorte Münchens entwickelt“, sagt Mario Rados, Projektleiter bei R&S Immobilienmanagement.
Für Numa bedeutet der Mietvertrag eine strategische Erweiterung seines Münchner Portfolios. „Das Werksviertel verbindet auf einzigartige Weise urbanes Arbeiten mit Kultur, Zeitgeist und Lifestyle. Genau diese Mischung suchen unsere Gäste. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die direkte Anbindung an den Ostbahnhof und das vielfältige gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe machen das i10 zum idealen Standort für unser Konzept der zeitgemäßen Stadthotellerie“, erklärt Dimitri Chandogin, Geschäftsführer der Numa Group.
Über R&S Immobilienmanagement
Die R&S Immobilienmanagement GmbH ist eine eigenständige Tochter der Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG. Das Unternehmen ist ein integraler Immobiliendienstleister mit Fokus auf nachhaltige Immobilienentwicklungen. Mit der Entwicklung des iCampus im Werksviertel ist die R&S Immobilienmanagement GmbH derzeit einer der größten Projektentwickler und Bestandshalter in München. Seit 2023 ist R&S Immobilienmanagement mit der Projektentwicklung Arrival im Löwitz Quartier in Leipzig auch deutschlandweit tätig.
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