Letzte Woche informierte der Senior-Living-Betreiber lively und der Eigentümer Weiße Dame GmbH & Co. KG im Rahmen eines Presseevents über die endgültige Fertigstellung des gesamten Gebäudes „Weiße Dame“ in Gronau
Dabei präsentierte das Unternehmen Details zur neuen Eigentümerstruktur des Gebäudeeigentümers sowie zum Vermietungsmodell für das gemeinschaftliche Wohnen im Alter. Rund 120 Apartments für Senioren – mit oder ohne Pflegegrad – sowie 6 Hotelapartments sind auf rund 10.000 Quadratmetern Nutzfläche in dem denkmalgeschützten Gebäude der ehemaligen Baumwollspinnerei entstanden.
Der reguläre Betrieb wurde bereits im letzten Jahr erfolgreich aufgenommen. Interessenten haben zum nächsten Tag der offenen Tür - am 25. Mai 2025 von 11 Uhr bis 17 Uhr - die Möglichkeit, vor Ort die Wohnungen zu sehen, sich über das Konzept zu informieren sowie auch den Partnerpflegedienst, Die Pflege Weberei, kennenzulernen.
„Wir freuen uns, dass die ersten Bewohner in unserem ersten Standort seit Ende 2024 bereits bei uns wohnen. Die Resonanz ist bislang sehr positiv. Das Gleiche gilt für die Nachfrage nach den Apartments. Für Interessenten sind aktuell noch Apartments in allen Kategorien verfügbar.
Interessenten können sich an Christiane Hantke unter 0151 20 655 662 oder per E-Mail unter christiane@lively.de wenden für einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort oder uns am Tag der offenen Tür am 25. Mai 2025 besuchen. Mit der sukzessiven Fertigstellung der Wohnungen hat sich der operative Betrieb vor Ort gut einspielt und unsere Mieter konnten von Anfang an eine hohe Wohnqualität genießen. Anfang Juni wird nun auch das 3. OG final fertiggestellt sein“, sagt Christina Kainz, Gründerin und Geschäftsführerin von lively.
„Mit unserem neuen Vermietungsmodell gestalten wir zudem den Zugang zu qualitätsvollem Wohnraum für ältere Menschen nun noch einfacher“, führt Christina Kainz weiter aus. Die Apartments – barrierefrei, mit Einbauküche ausgestattet und zwischen 37 und 77 Quadratmetern groß – werden zu einem Quadratmeterpreis ab 13,00 Euro (zzgl. Servicepauschale) angeboten.
Zudem können die Bewohner rund 1.000 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen u.a. mit Gemeinschaftsküche, Workshopraum, Atelier, Bibliothek, Infrarotsauna, Dachterrasse nutzen. Das Konzept zum modernen Wohnraum umfasst umfangreiche Services wie die animierten Gemeinschaftsflächen mit täglich 3-4 Kursen inklusive, einen Conciergeservice, optionale Pflegedienstleistungen über Die Pflege Weberei sowie zubuchbare Wahlleistungen, um den Bewohnern ein abwechslungsreiches, buntes und sorgloses Leben im Alter zu ermöglichen.
Auch der Gronauer Bürgermeister Rainer Doetkotte hob die Bedeutung des Projekts hervor: „Die Weiße Dame ist ein Vorzeigeprojekt für altersfreundliches Wohnen, das unserer Stadtentwicklung in Gronau wichtige Impulse gibt und zugleich die Lebensqualität für alle Generationen – insbesondere mit Blick auf den demografischen Wandel – stärkt.“
Die „Weiße Dame“ in Gronau wurde 1910 als Baumwollspinnerei errichtet. 27 Jahre stand sie leer und hat sich zu einem beliebten „Lost Place“ entwickelt. Im Jahr 2019 wurde die alte Spinnerei von drei Investoren um den lokalen Investor Michael Maas erworben. Zusammen mit dem Architekturbüro Gesamtwerk wurde das denkmalgeschützte Objekt komplett entkernt und im Inneren eine barrierefreie Komplettsanierung mit nachhaltigem Effizienzhaus-40-Standard errichtet.
Insgesamt entstanden auf rund 17.000 Quadratmeter Nutzfläche eine Begegnungsstätte für Jung und Alt, für die lively als Ankermieter gewonnen wurde. Weitere Mieter in der „Weißen Dame“ sind eine Tagespflege, ein stationäres Pflegeheim, eine Physiotherapie sowie ein Kindergarten. Das Objekt liegt fußläufig zur Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Zudem ist es umgeben von Grünflächen und Gärten, die zur Landesgartenschau im Jahr 2003 errichtet wurden.
Im Rahmen des Events wurde außerdem die neue Eigentümerstruktur der Weiße Dame vorgestellt. Hannes Schulte kommentiert dazu: „Die wirtschaftlichen und politischen Herausforderungen während der Bauphase durch Corona, Zinserhöhungen, dem Ukrainekrieg und Materialengpässen machten eine Kapitalerhöhung in der Weiße Dame GmbH & Co. KG notwendig. Ich bin froh, dass wir einen weiteren lokalen Investor mit Expertise im Bereich Immobilienverwaltung und -betreuung für dieses herausragende Projekt gewinnen konnten und gestärkt in die Zukunft blicken können.“
Christiane Hantke (Vermietungsmanagement lively Weiße Dame Gronau): „Ich freue mich sehr auf die neue Herausforderung, da es sich hierbei um ein außergewöhnliches Projekt handelt, das im weiteren Umkreis seinesgleichen sucht. Ich bin mir sicher, dass wir diese großartige Immobilie schon bald zu 100 % mit Leben füllen werden!“
Alexander Lackner, Geschäftsführer von neworld, die in lively investiert ist, kommentiert: „Es ist schön, den innovativen Ansatz von lively nun in der Praxis zu sehen. Damit besetzt lively erfolgreich eine Marktlücke im betreuten Wohnen. Das Konzept ist ein Beispiel dafür, wie sich die Ansprüche an Arbeits- und Wohnraum wandeln. Genau da setzen wir mit neworld an. Wir investieren in zukunftsfähige Betreiberkonzepte wie Kinderbetreuung, Serviced Apartments, Co-Living, Senior Living und Co-Working sowie im Healthcare-Bereich.“
Das Konzept von lively überträgt die Design- und Servicementalität aus der Hotellerie auf das Wohnen im Alter. Ziel ist es, durch Selbstbestimmung, Gemeinschaft und flexible Serviceangebote neue Standards für das Leben im Alter zu setzen – getreu dem Motto „ambulant vor stationär“. Neben der Weiße Dame ist der zweite Standort von lively in Duisburg-Duissern, der offiziell zum 1. Mai 2025 eröffnet wurde. Weitere Standorte in NRW und Bayern sind in Planung.
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Meldung vom 26.5.21
Senior-Living-Betreiber lively neu am Markt
Christina Kainz und Constantin Rehberg sind die Gründer von lively / Konzept verknüpft Qualitätsstandards aus der Hotellerie mit lebensfrohem Wohnen im Alter / lively bietet Bewohner u.a. digitale Angebote und optionale Serviceleistungen / Zielmärkte sind Städte ab 15.000 Einwohnern und suburbane Regionen / 2-4 neue Standorte pro Jahr sind das Ziel der Expansionsstrategie / Erste Eröffnung für 2023 avisiert
Der Senior-Living-Betreiber lively startet auf dem deutschen Markt für betreutes Wohnen. Das Konzept der beiden Gründer Christina Kainz (26) und Constantin Rehberg (34) bietet modernen Wohnraum mit angeschlossenen Gemeinschaftsflächen und optionalen Serviceleistungen, um Personen ab 65 Jahren ein fröhliches und abwechslungsreiches Leben im Alter zu ermöglichen. Die Wohnquartiere sollen mindestens 80 Apartments und etwa 4.000 Quadratmeter Nutzfläche umfassen. Zielmärkte sind Städte ab 15.000 Einwohnern und suburbane Regionen mit Fokus auf der Metropolregion Hamburg, Nordrhein-Westfalen und dem Rhein-Main-Gebiet.
Auch Hotelumnutzungen sind im Fokus der Expansionsstrategie, vor allem Hotelprojekte, die sich noch in der Planung befinden und die für neue Betreiberkonzepte offen sind. Die Eröffnung des ersten Standortes ist für das Jahr 2023 avisiert. lively kalkuliert mit zwei bis vier neuen Standorten pro Jahr im Zuge seiner Expansionsstrategie. Die dafür notwendige Finanzierung ist bereits gesichert.
Rehberg und Kainz waren zuvor beim Design-Hotel-Betreiber prizeotel, eine Marke der Radisson Hotel Group, tätig. Rehberg als Chief Digital Officer und Kainz als Head of Project Management bei der Design-Hotelmarke. Davor war der Digitalisierungsexperte bei der Hotel- und Hostelkette A&O als Head of E-Commerce & Online-Marketing tätig.
Christina Kainz, Co-Founderin und zuständig für die Bereiche Finanzen und Development bei lively, kommentiert: „Als Hospitality-Profis verbinden wir den Qualitätsstandard der modernen Hotellerie mit dem selbstbestimmten Wohnen im Alter und schaffen so eine neue Lebensqualität in einem holistischen Konzept. Unser Anspruch ist es, als Gastgeber eine lebensfrohe Atmosphäre für unsere Bewohner zu schaffen, die sich von klassischen Pflegeimmobilien deutlich unterscheidet.
Dabei steht die Lebensqualität durch Förderung von Mobilität, Lebensfreude und Selbstbestimmung im Zentrum. Daher suchen wir bevorzugt Objekte in Quartiersentwicklungen oder Mixed-Use-Immobilien mit beispielsweise einer Kita, Supermarkt, Arzt oder Student Housing. Die heutige Senior-Generation ist sehr aktiv und das möchten wir mit unserer Standortauswahl widerspiegeln.“
Constantin Rehberg, Co-Founder und zuständig für die Bereiche Marketing und Digital bei lively, ergänzt: „Unser zentrales Versprechen ist das selbstbestimmte Leben im Alter und daher unterstützen wir Menschen flexibel dort, wo Hilfe benötigt wird. Dadurch heben wir uns klar vom klassischen Pflegemarkt ab. Senior ab 65 Jahren können bei uns auch ohne Pflegegrad einziehen. Die benötigten Pflegeleistungen bieten wir in Kooperation mit unseren regionalen Partner an.
Eine zentrale Rolle in unserem Konzept nimmt die Digitalisierung ein. So setzen wir auf eine eigene Technologieplattform, um Menschen zu vernetzen und beispielsweise optional Telemedizin anbieten zu können. Auch Co-Working-Spaces wird es geben. Grundsätzlich stellen wir Infrastruktur und Know-How für digitale Services zur Verfügung, die je nach Bedarf von den Bewohner und Pflegediensten genutzt werden können.“
Die Projekte von lively werden mit drei unterschiedlichen Wohnungstypen ausgestattet: 30 und 40 Quadratmeter zur Einzelnutzung und 55 Quadratmeter zur Einzel- oder Doppelnutzung. Alle Apartments sind wie die gesamte Immobilie barrierefrei und verfügen über eine Pantry-Küche sowie ein Badezimmer. Den Bewohner stehen Communitybereiche offen, die zur Durchführung von Veranstaltungen, Kursen und Lernangeboten oder individuell genutzt werden können.
So gibt es einen Empfang mit Minishop, ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, einen Ruheraum, einen Workshopraum, je nach Standort eine Gartenanlage mit Hochbeeten sowie einen Wäscheraum. Optional sind Pflegeleistungen bis Pflegegrad 5 durch externe Partner sowie Serviceleistungen, wie beispielsweise Hilfe im Haushalt, Einkaufs- und Botendienste zubuchbar.
Gemäß BBSR-Studie aus dem März 2021 steigt der Anteil der 65-Jährigen und Älteren bis 2040 fast um ein Viertel. Durch diesen demographischen Wandel ergibt sich in Deutschland in den kommenden Jahren ein stark wachsender Bedarf an Wohnangeboten für Senior. Bis 2040 fehlen deutschlandweit über 1,3 Mio. Wohnplätze im Betreuten Wohnen.