Staycity Group, mit Hauptsitz in Dublin, ist ein international wachsender Aparthotel-Betreiber mit über 20 Jahren Erfahrung, der unter den Marken „Wilde“ und „Staycity“ in zentralen europäischen Metropolen tätig ist. Sie bieten eine Kombination von Apartments mit Hotelservice und haben sich im gehobenen Segment für Geschäfts-, Städte- und Familienreisende etabliert...
Staycity Group schließt Pachtvertrag ab
Im Berliner Projekt „Brooks on East“ wird die irische Staycity Group aus Dublin mit ihrer Lifestyle Boutique Marke „Wilde“ den geplanten Aparthotel-Baustein übernehmen. Insgesamt rund 9.800 m² Mietfläche werden von dem Betreiber angemietet. Die Vertragslaufzeit beläuft sich auf 20 Jahre mit Verlängerungsoption.
Die Eröffnung des ersten Turmes ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Die Verhandlungen wurden gemeinsam geführt von den Projektsteuerern Arrow Global und Red Square in Zusammenarbeit mit der Kanzlei Jahn Hettler Rechtsanwälte (für den Verpächter) und Kucera Rechtsanwälte (für den Pächter).
Alle 222 Apartments befinden sich in den beiden Gebäudetürmen des Projekts. Im 95 Meter hohen Turm 1 sind in den ersten sechs Obergeschossen 116 Einheiten vorgesehen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lobby samt Rezeption und einer Gastronomiefläche (Café / Bar) im Sockelgeschoss. Im 86 Meter hohen Turm 2 sind 106 Apartments in den ersten fünf Obergeschossen geplant. Das Erdgeschoss hält Flächen für ein Fitnessstudio und weitere Nebenflächen vor.
Aaron Tschörner, Geschäftsführer bei Red Square, sagt: „Die Zusammenarbeit mit der europaweit wachsenden Staycity Group stärkt die Qualität von Brooks on East durch ein am Markt etabliertes Lifestyle- Boutique-Konzept. Nach dem Grundausbau der Flächen setzt der Pächter mit seinem eigenen Team die Ausstattung der Räume um.
Damit erhält der Betreiber maximale Flexibilität, seine charakteristischen Designideen umzusetzen. Wir sind überzeugt, dass die international bekannte Marke einen weiteren wirksamen Akzent in Berlin setzen wird.“ Neben dem neuen Standort in Friedrichshain hat Wilde Aparthotels auch eine Dependance am Checkpoint Charlie in Berlin-Mitte.
Andrew Fowler, Chief Development Officer Staycity Group meint: „Berlin ist für uns ein Schlüsselmarkt innerhalb unseres europäischen Portfolios, da wir uns auf Städte konzentrieren, die sowohl Geschäfts- als auch Urlaubsreisende gleichermaßen ansprechen.
Mit diesem prominenten Standort an der East Side Gallery, einem wichtigen Touristenmagneten, haben wir uns einen weiteren Standort mit hoher Besucherfrequenz in der deutschen Hauptstadt gesichert. Neben der Qualität des Standorts waren die beiden markanten Gebäude und die Professionalität unserer Projektpartner ausschlaggebende Faktoren für unsere Entscheidung.“
Das „Brooks on East“ ist Teil der Media Spree
Das Brooks on East zwischen Ostbahnhof und Uber-Arena ist Bestandteil der Gesamtquartiersentwicklung Media Spree. Die Wiederaufnahme der Bauarbeiten wurde möglich, nachdem Insolvenzverwalter Christian Otto, Partner der Kanzlei hww hermann wienberg wilhelm, nach der Insolvenz des vorherigen Bauträgers nach monatelangen Verhandlungen eine neue Finanzierung über die bisherigen Finanzierungsgläubiger auf die Beine gestellt hatte.
Nach der Einigung über die Finanzierung des Weiterbaus im September 2024 konnten die Bauarbeiten schließlich wieder aufgenommen werden. Rechtsanwalt Christian Otto beauftragte in Abstimmung mit den Finanzierungsgläubigern die beiden Projektentwickler Red Square aus Neu-Isenburg bei Frankfurt am Main und Arrow Global aus London mit der Fertigstellung des Bauvorhabens und dem Vertrieb.
Red Square übernahm die Verantwortung für die operative Baufertigstellung und die Vermarktung der noch nicht verkauften oder vermieteten Flächen. Arrow Global konzentrierte sich auf die Verwertung der Aparthotel-Flächen und die Anpassung und Umsetzung bestehender Vereinbarungen mit Käufern. Sie wurden dabei jeweils rechtlich unterstützend begleitet durch Jahn Hettler Rechtsanwälte aus Frankfurt am Main.
Das gesamte Projekt umfasst die zwei markanten Gebäudetürme samt Sockelgeschossen und bietet insgesamt über 350 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und über 300 Quadratmetern, darunter großzügige Penthouses mit Blickachse über die Stadt. Neben den Eigentumswohnungen und dem Aparthotel entstehen zudem zeitgemäße Büro-, Gastronomie- und Gewerbeflächen. Der Vertrieb der Eigentumswohnungen erfolgt derzeit über das Berliner Maklerhaus Best Place Immobilien.
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Frühere Staycity Group Dublin News:
Expansion mit 255 Einheiten nach München ins Weissen Quartier
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Staycity Group expandiert nach München
Die Staycity Group setzt ihre europäische Expansion fort und eröffnet unter der Marke Staycity Aparthotel erstmals ein Hotel in München. Im Weissen Quartier hat das Unternehmen dafür einen langfristigen Mietvertrag über rund 11.000 m² abgeschlossen. Auf der Fläche entstehen 255 voll ausgestattete Einheiten. Der Abschluss zählt zu den größten Hospitality-Vermietungen in München der vergangenen Monate.
„München ist einer der wichtigsten Hotelmärkte Deutschlands und seit langem ein zentraler Bestandteil unserer Expansionsstrategie“, sagt Andrew Fowler, Chief Development Officer bei der Staycity Group. „Der Markteintritt hier ist für uns ein bedeutender Schritt. Das Weisse Quartier bietet durch seine Lage, die hervorragende Anbindung und die Qualität des Gebäudes ideale Voraussetzungen für unser Konzept.“
Neues Markenkonzept in einer Designikone
Mit dem Münchner Standort setzt Staycity sein weiterentwickeltes Markenkonzept erstmals vollständig in Deutschland um. Die Marke Staycity Aparthotels hat sich im Upscale-Segment neu positioniert und legt verstärkt Wert auf Aufenthaltsqualität, Design und Community-Flächen. „Wir haben unsere Marke in den vergangenen Jahren konsequent weiterentwickelt und qualitativ aufgewertet“, so Fowler.
„Das Weisse Quartier ist der erste Standort in Deutschland, an dem wir das Konzept vollständig umsetzen. Besonders wichtig ist uns dabei der Community-Gedanke: Wir verstehen uns nicht als isoliertes Aparthotel, sondern als aktiver Teil des Quartiers, der Urbanität und Leben in das Umfeld bringt.“ Das Quartier könnte durch seine Architektur nicht besser geeignet sein: Das Design stammt aus der Schule des amerikanischen Star-Architekten Richard Meier, die für klare Linienführung und vor allem weiße Fassaden bekannt ist.
Zimmer mit Küchen als Antwort auf neue Gästebedürfnisse
Die Nachfrage nach Aparthotel- und Extended-Stay-Produkten wird laut Fowler in vielen Städten durch veränderte Reiseprofile getragen. „Die Gäste wollen mehr Flexibilität, mehr Raum für längere Aufenthalte bei zugleich konstantem Anspruch an Service- und Aufenthaltsqualität“, sagt er.
Für den Standort München spricht, dass die bayerische Landeshauptstadt zu den stärksten und stabilsten Hotelmärkten Europas zählt. Die Kombination aus internationaler Wirtschaftsmetropole, bedeutendem Messe- und Kongressstandort sowie ganzjährigem Tourismus sorgt für eine konstant hohe Nachfrage in allen Beherbergungssegmenten.
Das Weisse Quartier profitiert dabei von seiner Lage im Münchner Südosten. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus neue balan sowie zum Werksviertel und ist über den öffentlichen Nahverkehr direkt an das Stadtzentrum und den Ostbahnhof angebunden. Darüber hinaus bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen sowie in die gesamte Metropolregion.
„Der Abschluss mit der Staycity Group unterstreicht die Attraktivität des Weissen Quartiers und bestätigt unsere urbane Entwicklungsstrategie an diesem gefragten Standort“, sagt Thomas D. Sterk, Leiter Vermietung bei der Allgemeinen SÜDBODEN. Von 2019 bis 2024 hat der Entwickler und Bestandshalter zusammen mit dem Joint Venture-Partner ESR Europe das Areal umfassend energetisch saniert und um ein neues Dachgeschoss sowie 12 Terrassen erweitert.
ESG: Nachhaltigkeit im laufenden Betrieb
Bei der Anmietung war der Nachhaltigkeits-Aspekt ausschlaggebend, der auch in der Hospitality-Branche eine immer wichtigere Rolle spielt. „Mit 61.000 Quadratmetern ist das Weisse Quartier eines der größten Revitalisierungsvorhaben Deutschlands, das Bestandsgebäuden ein neues Leben schenkt – und damit sehr gut zu Staycitys Wachstumsansatz passt“, sagt Andrew Fowler. „Staycity verfolgt eine umfassende Strategie mit mehreren Ansatzpunkten. ‚Green‘ ist eine der strategischen Säulen des Unternehmens.
Unsere ESG-Strategie umfasst die Bereiche Mensch, Gemeinschaft und Umwelt. 2025 ist Staycity einen wichtigen Schritt gegangen und hat sich wissenschaftlich fundierte Ziele gesetzt: Die CO₂-Emissionen sollen bis 2034 gegenüber dem Basisjahr 2023 um 59 Prozent sinken – mit einem Zwischenziel von minus 50 Prozent bis 2030.
Im Fokus stehen Emissionsreduktionen durch den Bezug von grünem Strom, die Umstellung bestehender, fossil betriebener Anlagen auf Elektrifizierung, ein geringerer Verbrauch von Energie und Wasser sowie weniger Abfall. Zudem arbeiten wir eng mit Lieferanten zusammen, um auch dort Emissionen zu senken. Wir suchen gezielt die Zusammenarbeit mit Partnern, die unsere Ambitionen teilen.“
Staycity Group ist ein irischer Aparthotel-Betreiber mit über 20-jähriger Markterfahrung und ist führender Anbieter dieses Segments in Europa. Das Unternehmen wächst in Europa stark und betreibt 39 Aparthotels in 20 Städten mit derzeit knapp 6500 Apartments. Darüber hinaus befinden sich 17 Projekte mit insgesamt 3600 Einheiten in der Pipeline.
Die Staycity Group hat in der DACH-Region eine wachsende Sichtbarkeit mit den Marken Staycity Aparthotels und Wilde Aparthotels und agiert bereits in Berlin, Frankfurt, Heidelberg, Dresden, Leipzig sowie in Wien mit dem kürzlich eröffneten Wilde Vienna Fleischmarkt. Mit dem Standort im Weissen Quartier folgt nun der Markteintritt in München. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Taylor Wessing sowie GSK Rechtsanwälte. Als Makler war CBRE tätig.