Union Investment positioniert sich als führender europäischer Investmentmanager mit einem Portfolio von aktiv gemanagten Hotelimmobilien auf globalem Wachstumskurs. Die Strategie vereint fundierte Hotel-Expertise mit Immobilienwirtschaft, um durch langfristige Pachtverträge stabile Renditen zu generieren. Ein proaktives Asset Management sichert durch die Kooperation mit Betreibern und Franchisegebern die operative Qualität und den langfristigen Werterhalt...
Union Investment verkauft Hotel 'Hilton Garden Inn'
Union Investment hat das Hotel „Hilton Garden Inn“ in Innsbruck an den aktuellen Betreiber Schiehser Hotels verkauft. Der Käufer wird das Hotel auch künftig unter der Marke „Hilton Garden Inn“ betreiben. Über den konkreten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Hotel zählte seit dem Jahr 2015 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Das 2011 fertiggestellte Gebäude wurde bis Juli 2021 als Ramada Hotel betrieben, bevor es 2022 von der HR Group, inzwischen Revo Hospitality, übernommen und vorübergehend als Tivolihotel Innsbruck geführt wurde.
Seit Ende 2024 wird es unter der Marke „Hilton Garden Inn“ betrieben, nachdem Union Investment rund 4 Millionen Euro investiert hatte, um das Hotel zu modernisieren und auf den höheren Ausstattungsstandard der Marke Hilton zu bringen. Schiehser Hotels übernahm mit Jahresbeginn den Betrieb des Hauses und führt diesen nun als Eigentümer langfristig fort.
„Innsbruck ist aufgrund der stabilen Nachfrage und limitierten Projekt-Pipeline ein attraktiver Markt für Betreiber und Investoren. Das Hotel weist mit 159 Zimmern zudem eine sehr attraktive Größe auf. Wir haben darum die aktuelle Chance genutzt, es profitabel an den aktuellen Betreiber zu verkaufen“, so André Pinto Gomes, Senior Investment Manager Hospitality bei Union Investment.
„Das Hotel hat während der 11-jährigen Haltedauer seinen Verkehrswert um rund 20 Prozent gesteigert und einen positiven Beitrag für die Wertentwicklung des Fonds geleistet. Der Verkauf erfolgt aus portfoliostrategischen Gründen und erhöht die Liquiditätsposition im immofonds 1“, so Petia Zeiringer, Fondsmanagerin und Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria AG.
Das Hilton Garden Inn befindet sich in einem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur südlich der Altstadt von Innsbruck, direkt gegenüber der Olympia World. Auch das Olympia Eisstadion sowie das Tivoli Fußballstadion sind nur wenige Schritte entfernt. Der Flughafen, der Bahnhof und das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Union Investment wurde vom Immobiliendienstleister Christie&Co sowie von Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH und TPA beraten.
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Langfristiger Mietvertrag mit Union Investment
Scandic hat einen langfristigen Mietvertrag mit Union Investment für das zentral an der Frankfurter Messe und am Einkaufs- und Kongresszentrum Skyline Plaza gelegene Hotel unterzeichnet. Das Hotel, das seit 2008 zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniInstitutional European Real Estate von Union Investment gehört und bis Ende Juni 2026 von Mövenpick betrieben wurde, wird neu am Markt positioniert und an die Marken- und Betriebsstandards von Scandic angepasst, bevor es 2027 wiedereröffnet wird.
Die Neupositionierung umfasst modernisierte Zimmer, ein zeitgemäßes Design, eine sorgfältige Auswahl nachhaltiger Materialien sowie ein verbessertes Gästeerlebnis im gesamten Haus. Das Hotel wird nach einer Nachverdichtung im Bestand über 296 Zimmer, ein einladendes, ganztägig geöffnetes Restaurant und einen Barbereich, eine 100 Quadratmeter große Außenterrasse sowie Veranstaltungs- und Ausstellungsräume im Erdgeschoss verfügen, die insgesamt fünf Räume mit einer Fläche von 500 Quadratmetern für Tagungen bieten.
„Wir freuen uns, die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Scandic in Deutschland auszubauen“, sagt Henrike Waldburg, Geschäftsführerin der Union Investment Real Estate GmbH. In Hamburg arbeiten die beiden Unternehmen bereits erfolgreich zusammen. Das Scandic Hamburg Emporio, das 2012 eröffnet wurde und den Einstieg von Scandic in den deutschen Hotelmarkt markierte, ist ebenfalls Teil des breit diversifizierten Hotelportfolios von Union Investment.
„Mit einem dritten Hotel in Frankfurt stärken wir unsere Präsenz in einer der wichtigsten Finanzmetropolen Europas, die sich durch eine starke ganzjährige Geschäftstätigkeit und erhebliche Besucherströme auszeichnet“, sagt Jens Mathiesen, Präsident und CEO der Scandic Hotels Group.
„Die strategische Lage des Hotels, die starke Geschäftsnachfrage und die künftige Verkehrsanbindung werden ein wettbewerbsfähiges Hotel im Zentrum von Frankfurt schaffen“, sagt Jesper Engman, Chief Development Officer bei der Scandic Hotels Group.
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