Hotel Garni in Bad Wildungen zu verkaufen
Kostenlose Anfragen an unsere Lieferanten stellen und Preisinformationen erhalten

Hotel Garni in Bad Wildungen zu verkaufen

20.10.2010 | H.J.K. Hotelmanagement
Das gepflegte, unter Denkmalschutz gestellte Hotel liegt zentral in Bad Wildungen. Die Umsätze sind gut, aber auch noch steigerungsfähig
Objekt: kl. Hotel –garni/ Pension
*** Sterne
-Gastro möglich-

PLZ/Standort: 34537 Bad Wildungen

Baujahr: Denkmalgeschützt
Wohn-/Nutzfläche: 18 Zimmer mit 36 Betten
Gaststube 40 Plätze

Objektbeschreibung: das gepflegte, unter Denkmalschutz gestellte Hotel liegt zentral in Bad Wildungen. Die Umsätze sind gut, aber auch noch steigerungsfähig.

Bad Wildungen – bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.

Details nennen wir Ihnen gerne nach Erhalt einer Vertraulichkeitserklärung. Bitte beachten Sie, dass Sie bei einer Finanzierung ein Eigenkapital von ca. € 220.000,-- benötigen.

Betreiber: Derzeitiger Eigentümer
Konzession: Garni, Vollhotel möglich
Verpflichtungen: Pacht- Kaufpreis €: Pachtpreis € 2500,-- mtl. + NK. + Umsatzbeteiligung
Kaufpreis: € 749.000,-- VHB
Nebenkosten €:
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Ablösesumme €: VHB bei Pacht
Besonderes: Käufer-Pächtercourtage: 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MWSt., zahlbar und fällig mit Notarvertrag. Bei Anpachtung werden 2 Monatsmieten (Gesamtpacht) zzgl. MwSt. berechnet, zahlbar bei Vertragsabschluß.

Besichtigungs-Termin, Fragen?:
H.J.K. Hotelmanagement
Düsseldorfer Strasse 52 b
40878 Ratingen

Tel 02102-9918-14
Fax 02102-9918-16

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt unsere AGB. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher IVD Makler. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gern bekannt.
Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht.

Wirtschaftlichkeitsberechnung:
Kaufpreis in €: 749.000,--
Kaufnebenkosten ca. 9% 67.000,--
Gesamterwerb 916.000,--

Eigenkapital: 216.000,--
Finanzierungsbetrag 700.000,--

Finanzierungsaufwand:
3,9% Zins 27.300,-- p.A. 2.275,-- monatlich
2 % Tilg. 14.000,-- p.A. 1.166,-- monatlich
(Tageskond. 18.9.2010, 100% AZ, 10 Jahre fest, eff. 4,03)

Gesamtaufwand 41.300,-- p.A. 3.441,-- monatlich

Einnahmesituation:
36 Betten a’ Bett € 27,-- = netto € 972,-- am Tag
Theoretischer Umsatz bei 365 Tagen = netto € 355.875,-- p.A.
Realistische Auslastung 45% = netto € 160.000,-- p.A.

./. Betriebskosten ca. = € 60.000,-- p.A.
./. Finanzierung s. o. = € 41.300,-- p.A.

Betriebsergebnis (geschätzt) = € 58.700,-- p.a.
= € 4.891,-- monatlich.

Hinzu kommen die Einnahmen durch die Gastronomie, wenn man diese betreiben möchte.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaution: 3 Monatsmieten

Andere Presseberichte