Namhaftes *** Sterne Hotel-Restaurant am Rhein zu verkaufen
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Namhaftes *** Sterne Hotel-Restaurant am Rhein zu verkaufen

07.03.2012 | H.J.K. Hotelmanagement
Hotel am Rhein kaufen: PLZ/Standort: 40700 zwischen Köln und Düsseldorf - Baujahr: Urkundlich erwähnt 1600 - Umbauten und Neubauten 1990 - ständig renoviert - Wohn- /Nutzfläche: 10 EZ, 10 DZ, ca. 150 Gastroplätze, Seminarraum, Aussengastronomie 50 Plätze. - Privathaus mit Einliegerwohnung ca. 355  m² Gesamtfläche - Grundstück ca. 2500 m²
Objektbeschreibung:
Das Hotel-Restaurant, welches aus Gründen des Alters verkauft wird, steht nun nach mehreren Generation im Familienbesitz, zum Verkauf. Die Lage, unmittelbar am Rhein, ist als sehr gut zu bezeichnen. Der eingeführte Name und die Umsätze sprechen für sich. Schwerpunkt des Umsatzes ist die Gastronomie, wobei auch das Hotel gut ausgelastet ist durch bekannte Firmen in der Umgebung. Details nennen wir Ihnen gerne nach Erhalt einer Vertraulichkeitserklärung und
eines Kapitalnachweises.

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  • Betreiber: Derzeitiger Eigentümer
  • Konzession: Hotel
  • Verpflichtungen: -
  • Kaufpreis €: € 1.400.000,-- für das Hotel und die Gastronomie
  • € 450.000,-- für das 2-Familienhaus
  • Beide Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen einzeln erworben werden.
  • Mietkaution: -,-
  • Ablösesumme €: Im Kaufpreis ist das gesamt Klein- und Großinventar im Wert von ca. € 150.000,-- enthalten
  • Besonderes: Keine Brauereibindung, keine Automatenbindung
  • Verkehrswert 2,7 Mio.
  • Entkalkungsanlage, Video- und Alarmanlage, Fussbodenhzg,
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

Besichtigungs- Termin, Fragen?:
H.J.K. Hotelmanagement, Düsseldorfer Strasse 52 b, 40878 Ratingen
Tel 02102-9918-14, Fax 02102-9918-16 oder www.hjk-hotelmanagement.de

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher IVD Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines
rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt.

Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Vermittlungsprovision. Die Verkäufer/ Verpächter erhalten eine Kopie dieses Schreibens zur Bestätigung des Nachweises.

Unverbindliche Wirtschaftlichkeitsberechnung:
  • -ohne Privathaus-
  • Kaufpreis Hotel € 1.400.000,--
  • Erwerbsnebenkosten ca. € 126.000,--
  • Gesamtaufwand: € 1.526.000,--
    ./. Eigenkapital € 326.000,--
    = Finanzierungsbetrag € 1.200.000,--
  • (100%AZ, 10 Jahre fest, 4,7% Zins, Tilg. 2 %, eff. 4,93, Tageskond. 5.09.2011)
  • Mtl. Belastung: € 6.700,-- pro Jahr: € 80.400,--
  • Umsatz Gastronomie € 900.000,--
  • Umsatz Hotel € 290.000,--
  • ./. betriebsbedingte Ausgaben € 900.000,--
  • ./. Finanzierung 1,2 Mio. ca. € 80.000,--
  • Gewinn nach Abzug aller Aufwendungen € 210.000,-- p.A. / 17.500,-- mtl. (geschätzt auf Basis vorhandenem Zahlenmaterial)

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