Die Art-Invest Real Estate managt eine zweistellige Anzahl von Hotels mit einem Schwerpunkt von Businesshotels in Deutschland und in touristisch attraktiven Destinationen Europas. Das Unternehmen ist verantwortlich für die gesamte Wertschöpfungskette des Hotelinvestments vom schlüsselfertigen Development über Bestandsinvestitionen bis hin zum Betrieb von Markenhotels. Lesen Sie die Nachrichten der Art-Invest Real Estate Hotels in einem Sammelartikel
Strabag Hold Estate kauft Moxy-Hotel im I/D Cologne von Art-Invest und OSMAB
Die vor einem Jahr gegründete Strabag Hold Estate hat ihren ersten Ankauf getätigt: Die Übernahme eines 222 Zimmer-Hotels unter der Marke Moxy im Quartier I/D Cologne in Köln-Mülheim. Zeitgleich übernimmt Strabag Hold Estate das erste Moxy-Hotel in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.
Verkäufer der Kölner Immobilie sind die Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding. Das Hotelgebäude wurde 2022 als wichtiger Baustein zur Belebung der Quartiersentwicklung I/D Cologne eingeweiht. Die markante Loft-Architektur und der industrielle Baustil springen schon von weitem ins Auge und erinnern an den historischen Standort des Güterbahnhofs.
„Die Akquisitionen in Köln-Mülheim und die zeitgleiche Übernahme des Moxy-Hotels mit Residence Inn Vienna East (203 Hotelzimmer und 43 Longstay-Appartements) sind wichtige Meilensteine in der langfristigen Bestandshaltung von Strabag“, meint Rainer Maria Schäfer, Geschäftsführer der Strabag Hold Estate.
Auch die Verkäuferseite sieht den Deal positiv: „Dass wir mit Strabag Hold Estate einen Käufer gefunden haben, der von den Vorzügen der Immobilie und dem hohen Potenzial von I/D Cologne als Hotelstandort tief überzeugt ist, freut uns sehr. Das Moxy-Hotel ist für die Entwicklung des gesamten Schanzenviertels unverzichtbar“, meint Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate.
Diese Sicht wird von dessen Joint-Venture-Partner bestätigt: „Wir sind stolz, dass der Nutzungsmix von I/D Cologne vollkommen aufgeht. Die Transaktion bestätigt unser Konzept einmal mehr und unterstreicht die Bedeutung des Moxy-Hotels in Köln-Mülheim: Das Hotel spricht alle Besucher der Messe sowie der umliegenden Eventlocations an“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.
Als erstes Hotel im Schanzenviertel ist das Moxy nicht nur für I/D Cologne, sondern auch für den gesamten Büro- und Kulturstandort Köln-Mülheim ein Gewinn. Mit ihrer aufwendigen grünen Klinkerstein-Fassade hebt sich die Immobilie von den benachbarten Gebäuden am zentralen Schanzenplatz ab.
Das Lifestyle-Hotel der Gruppe Marriott verfügt über einen 20-jährigen Mietvertrag mit dem Operator Chocolate on the Pillow Group und ist mit seinen modern eingerichteten Zimmern, einem einladenden Bar- und Loungebereich, der ebenso Nicht-Hotelgästen offensteht, sowie einem Fitness-Bereich eine Top-Adresse für internationales Publikum. Für das Gebäude wird in Kürze die BREEAM-Zertifizierung Bestand "very good" sowie die EU-Taxonomie-Konformität der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erwartet.
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Frühere Art-Invest Real Estate Hotels
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Art-Invest Real Estate erwirbt das Hotel “Courtyard by Marriott” in Wien
Art-Invest Real Estate hat das Courtyard by Marriott Vienna Prater/Messe erworben / Das Hotel ist Teil des Quartiers „Viertel Zwei“ und befindet sich zwischen dem Grünen Prater, der Messe Wien und der Donau / Das Hotel ist langfristig an die Borealis Hotel Group verpachtet
Art-Invest Real Estate hat das Courtyard by Marriott Vienna Prater/Messe von der Deka Immobilien erworben. Das Gebäude verfügt über 251 Zimmer, einen Bar- und Restaurantbereich, mehrere Tagungsräume und einen Fitness- und Saunabereich. Die Immobilie verfügt über die Zertifizierung “Excellent” mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM. Das Hotel wird von der Borealis Hotel Group im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrages erfolgreich betrieben.
Der Standort des Hotels im Quartier „Viertel Zwei“ zeichnet sich besonders durch einen vielfältigen Mix an Nachfragegeneratoren aus, auf welchen das Hotelkonzept perfekt abgestimmt ist, um ein breites Publikum anzusprechen. Das Objekt verfügt sowohl per PKW als auch über den ÖPNV über eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Außerdem kann der Standort durch die Ansässigkeit zahlreicher namhafter Unternehmen, der Lage im Wiener Prater sowie der Nähe zu der Messe, dem Ernst-Happel-Stadion und der Wirtschaftsuniversität Wien punkten. In Kombination mit der bekannten Marke Courtyard by Marriott kann somit eine vielfältige Zielgruppe an Geschäfts- und Freizeittouristen angesprochen werden.
Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Mit dem Erwerb des Courtyard by Marriott erweitern wir unser Portfolio durch ein etabliertes Hotel mit einem ausgewogenen Nachfragemix in sehr guter Lage in Wien. Mit unserem aktiven Investment-Ansatz wollen wir diverse Potenziale zur langfristigen Wertsteigerung heben. Zudem stärken wir die internationale Ausrichtung der Art-Invest-Hotelaktivitäten, die wir weiter ausbauen werden.“
Mark Leiter, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir durch diesen Ankauf unser bestehendes Büro- und Wohnimmobilienportfolio in Wien durch die Assetklasse Hotel erweitern konnten. Österreich ist für uns ein sehr attraktiver Markt.“
Das Hotel wurde im Rahmen eines Share-Deals für den Core-Budget-Hotelfonds erworben und stellt für den Fonds das erste Investment im österreichischen Markt dar. Es ist geplant, das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von Barnert Egermann Illigasch Rechtsanwälte GmbH und Forvis Mazars GmbH & Co. KG, technisch von DELTA Projektconsult GmbH sowie kaufmännisch von der Hotour Hotel Consulting beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch EHL Investment Consulting GmbH.