Die Art-Invest Real Estate managt eine zweistellige Anzahl von Hotels mit einem Schwerpunkt von Businesshotels in Deutschland und in touristisch attraktiven Destinationen Europas. Das Unternehmen ist verantwortlich für die gesamte Wertschöpfungskette des Hotelinvestments vom schlüsselfertigen Development über Bestandsinvestitionen bis hin zum Betrieb von Markenhotels. Lesen Sie die Nachrichten der Art-Invest Real Estate Hotels in einem Sammelartikel
Art-Invest Real Estate erwirbt 25hours Hotel
Art-Invest Real Estate hat das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier in Wien von einer gemeinsamen Gesellschaft der JP-Immobiliengruppe und WertInvest erworben. Das Hotel ist langfristig an KNSA Hospitality verpachtet, die das Haus über ihre Lifestyle-Hospitality-Plattform Ennismore unter der Marke 25hours führt.
Art-Invest Real Estate erweitert mit dem Ankauf des 25hours Hotel beim MuseumsQuartier das Wiener Hotelportfolio und verfolgt ihre Strategie, in führenden europäischen Metropolen und touristisch attraktiven Destinationen zu investieren. Das Lifestyle-Hotel mit 216 Zimmern, darunter 34 Suiten, überzeugt durch sein markantes Design im Zirkus-Stil.
Es bietet neben einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot mit italienischer Küche im Restaurant Ribelli auch die bei der lokalen Bevölkerung sehr beliebte Rooftop-Bar „Der Dachboden“ mit Blick über Wien. Ergänzt wird das Konzept durch flexible Tagungsflächen sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness – ideal für Geschäfts- und Freizeitreisende.
Das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier liegt in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Wiens, mitten im kulturell geprägten siebten Bezirk und nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße sowie dem ersten Bezirk mit dem Rathaus, dem Parlament und der Hofburg entfernt. Umgeben von zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften spricht die Lage sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisende an und profitiert von der hohen touristischen Nachfrage der Stadt.
Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 2013 von einem ehemaligen Studentenwohnheim zu einem Hotel umgebaut. Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Mit dem Ankauf des 25hours Hotels beim MuseumsQuartier in Wien setzen wir unsere Strategie fort, in Hotels in europäischen Metropolen und gefragten Leisure-Destinationen zu investieren.
Das 25hours Hotel hat dank seiner breiten Zielgruppenansprache seine Resilienz unter Beweis gestellt und bietet attraktive Wertsteigerungspotenziale. Auch zukünftig wollen wir verstärkt in Lifestyle-Hotels in europäischen Metropolen mit hoher Leisure-Nachfrage investieren.“
„Mit diesem Ankauf unterstreichen wir die Bedeutung des Wiener Hotelmarktes für unsere Wachstumsstrategie. Die Lage im kulturellen Zentrum der Stadt sowie das einzigartige Konzept des Hotels machen dieses Investment zu einer idealen Ergänzung unseres Portfolios,“ fügt Mark Leiter, Geschäftsführer und Leiter der Niederlassung Wien bei Art-Invest Real Estate, hinzu.
„Das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier hat für uns einen besonderen Stellenwert – es war 2003 unser erstes Hotelinvestment und damit richtungsweisend für den Aufbau unseres Hospitality-Bereichs. Dieses Haus hat uns gezeigt, wie viel Kraft in mutigen Konzepten, starken Partnern und außergewöhnlichen Standorten steckt und hat unsere Rolle als Hotelentwickler entscheidend geprägt.
Es freut uns zu sehen, wie aus der Idee von damals eines der prägenden Lifestyle-Hotels der Stadt geworden ist. Mit Art-Invest Real Estate übergeben wir es nun in Hände, die seine besondere Geschichte wertschätzen und fortführen werden“, so Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter bei JP Immobilien.
Michael Tojner, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter der WertInvest, kommentiert: „Es freut uns, mit der Art-Invest Real Estate einen soliden Käufer für unser Objekt gefunden zu haben. Diese besondere Immobilie samt innovativem Betreiber und Betriebskonzept zeigt, dass Immobilientransaktionen auch in schwierigem Marktumfeld möglich sind.“
Das Hotel wurde im Rahmen eines Asset Deals für ein institutionelles Fondsvehikel erworben. Art-Invest Real Estate beabsichtigt das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von Barnert Egermann Illigasch Rechtsanwälte GmbH, steuerlich von TPA Steuerberatung GmbH, technisch von Delta Managing & Consulting Engineers GmbH sowie kaufmännisch von MRP Consult GmbH beraten.
JP Immobilien & WertInvest wurde rechtlich von Wolf Theiss Rechtsanwälte GmbH & Co KG, technisch von Oterea GmbH sowie kaufmännisch von der JP Hospitality Advisory II GmbH beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch Eastdil Secured.
- Weitere Infos über das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier
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Frühere Art-Invest Real Estate Hotels
- Erster Ankauf der Strabag Hold Estate: Moxy im Quartier I/D Cologne
- Erwerbung des das Hotel “Courtyard by Marriott” in Wien
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Strabag Hold Estate kauft Moxy-Hotel im I/D Cologne von Art-Invest und OSMAB
Die vor einem Jahr gegründete Strabag Hold Estate hat ihren ersten Ankauf getätigt: Die Übernahme eines 222 Zimmer-Hotels unter der Marke Moxy im Quartier I/D Cologne in Köln-Mülheim. Zeitgleich übernimmt Strabag Hold Estate das erste Moxy-Hotel in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.
Verkäufer der Kölner Immobilie sind die Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding. Das Hotelgebäude wurde 2022 als wichtiger Baustein zur Belebung der Quartiersentwicklung I/D Cologne eingeweiht. Die markante Loft-Architektur und der industrielle Baustil springen schon von weitem ins Auge und erinnern an den historischen Standort des Güterbahnhofs.
„Die Akquisitionen in Köln-Mülheim und die zeitgleiche Übernahme des Moxy-Hotels mit Residence Inn Vienna East (203 Hotelzimmer und 43 Longstay-Appartements) sind wichtige Meilensteine in der langfristigen Bestandshaltung von Strabag“, meint Rainer Maria Schäfer, Geschäftsführer der Strabag Hold Estate.
Auch die Verkäuferseite sieht den Deal positiv: „Dass wir mit Strabag Hold Estate einen Käufer gefunden haben, der von den Vorzügen der Immobilie und dem hohen Potenzial von I/D Cologne als Hotelstandort tief überzeugt ist, freut uns sehr. Das Moxy-Hotel ist für die Entwicklung des gesamten Schanzenviertels unverzichtbar“, meint Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate.
Diese Sicht wird von dessen Joint-Venture-Partner bestätigt: „Wir sind stolz, dass der Nutzungsmix von I/D Cologne vollkommen aufgeht. Die Transaktion bestätigt unser Konzept einmal mehr und unterstreicht die Bedeutung des Moxy-Hotels in Köln-Mülheim: Das Hotel spricht alle Besucher der Messe sowie der umliegenden Eventlocations an“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.
Als erstes Hotel im Schanzenviertel ist das Moxy nicht nur für I/D Cologne, sondern auch für den gesamten Büro- und Kulturstandort Köln-Mülheim ein Gewinn. Mit ihrer aufwendigen grünen Klinkerstein-Fassade hebt sich die Immobilie von den benachbarten Gebäuden am zentralen Schanzenplatz ab.
Das Lifestyle-Hotel der Gruppe Marriott verfügt über einen 20-jährigen Mietvertrag mit dem Operator Chocolate on the Pillow Group und ist mit seinen modern eingerichteten Zimmern, einem einladenden Bar- und Loungebereich, der ebenso Nicht-Hotelgästen offensteht, sowie einem Fitness-Bereich eine Top-Adresse für internationales Publikum. Für das Gebäude wird in Kürze die BREEAM-Zertifizierung Bestand "very good" sowie die EU-Taxonomie-Konformität der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erwartet.
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Art-Invest Real Estate erwirbt das Hotel “Courtyard by Marriott” in Wien
Art-Invest Real Estate hat das Courtyard by Marriott Vienna Prater/Messe erworben / Das Hotel ist Teil des Quartiers „Viertel Zwei“ und befindet sich zwischen dem Grünen Prater, der Messe Wien und der Donau / Das Hotel ist langfristig an die Borealis Hotel Group verpachtet
Art-Invest Real Estate hat das Courtyard by Marriott Vienna Prater/Messe von der Deka Immobilien erworben. Das Gebäude verfügt über 251 Zimmer, einen Bar- und Restaurantbereich, mehrere Tagungsräume und einen Fitness- und Saunabereich. Die Immobilie verfügt über die Zertifizierung “Excellent” mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM. Das Hotel wird von der Borealis Hotel Group im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrages erfolgreich betrieben.
Der Standort des Hotels im Quartier „Viertel Zwei“ zeichnet sich besonders durch einen vielfältigen Mix an Nachfragegeneratoren aus, auf welchen das Hotelkonzept perfekt abgestimmt ist, um ein breites Publikum anzusprechen. Das Objekt verfügt sowohl per PKW als auch über den ÖPNV über eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Außerdem kann der Standort durch die Ansässigkeit zahlreicher namhafter Unternehmen, der Lage im Wiener Prater sowie der Nähe zu der Messe, dem Ernst-Happel-Stadion und der Wirtschaftsuniversität Wien punkten. In Kombination mit der bekannten Marke Courtyard by Marriott kann somit eine vielfältige Zielgruppe an Geschäfts- und Freizeittouristen angesprochen werden.
Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Mit dem Erwerb des Courtyard by Marriott erweitern wir unser Portfolio durch ein etabliertes Hotel mit einem ausgewogenen Nachfragemix in sehr guter Lage in Wien. Mit unserem aktiven Investment-Ansatz wollen wir diverse Potenziale zur langfristigen Wertsteigerung heben. Zudem stärken wir die internationale Ausrichtung der Art-Invest-Hotelaktivitäten, die wir weiter ausbauen werden.“
Mark Leiter, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir durch diesen Ankauf unser bestehendes Büro- und Wohnimmobilienportfolio in Wien durch die Assetklasse Hotel erweitern konnten. Österreich ist für uns ein sehr attraktiver Markt.“
Das Hotel wurde im Rahmen eines Share-Deals für den Core-Budget-Hotelfonds erworben und stellt für den Fonds das erste Investment im österreichischen Markt dar. Es ist geplant, das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von Barnert Egermann Illigasch Rechtsanwälte GmbH und Forvis Mazars GmbH & Co. KG, technisch von DELTA Projektconsult GmbH sowie kaufmännisch von der Hotour Hotel Consulting beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch EHL Investment Consulting GmbH.