Als angehender Hotelier gibt es viele Dinge zu beachten. Neben der geeigneten Standortwahl und dem passenden Konzept, spielt die Finanzierung des Hotelprojekts eine wichtige Rolle. Die Möglichkeiten der Finanzierung sind dabei vielfältig und leicht kann es passieren, dass dabei Verwirrung entsteht. Umso wichtiger ist es also den Überblick zu behalten und für sich selbst die passende Finanzierung zu finden
1.Hotellerie-Projekt finanzieren - diese Gedanken sollten Sie sich vorab machen
Ist das geeignete Hotel oder der geeignete Bauplatz gefunden, sollten in einem ersten Schritt die Kosten für das Vorhaben analysiert werden, um in der Lage zu sein eine passende Projektfinanzierung zu finden. Für die Kostenaufstellung sollte genug Zeit eingeplant werden, da es sich um weit mehr als "nur" um die Kauf-/Baukosten und die Gehälter der Angestellten handelt. Neben den laufenden Kosten, welche nicht zu unterschätzen sind, können beispielsweise höhere Kosten für Marketing, Anwälte und Versicherungsprämien anfallen.
Sind die Kosten für das Hotelprojekt bekannt, so ist ein Businessplan der nächste Schritt. Ein ausgeklügelter Businessplan kann der Schlüssel zu einem Bankkredit sein und ist somit von hoher Bedeutung. Hier lohnt es sich oftmals mit einem Unternehmensberater zusammenzuarbeiten, um am Ende mit einem realistischen Plan dazustehen und eine erfolgreiche Finanzierung zu sichern.
2. Hotellerie-Projekt - Finanzierung durch einen klassischen Bankkredit
Eine Möglichkeit ein Hotellerie-Projekt zu finanzieren ist ein Kredit bei einer Bank. Oftmals eignet sich die eigene Hausbank, da diese die mit der finanziellen Situation und dem Eigenkapital bestens vertraut ist. Somit ist es möglich sich bei der Beantragung des Kredits Zeit zu ersparen, da viele erforderliche Informationen schon bei der Bank vorhanden sind.
Aufgrund der stärkeren Schwankungen im Tourismus und der hohen Kosten, werden Kredite in der Hotellerie-Branche von Banken oftmals als riskantes Investment eingestuft, weshalb ein gewisses Eigenkapital nicht nur gern gesehen wird, sondern oftmals Voraussetzung für die Bewilligung eines Kredits ist. Dabei sind Eigenkapitalquoten von 40 Prozent keine Seltenheit, um den gewünschten Kredit bei der Bank zu erhalten.
Ein klassischer Kredit eignet sich also vor allem dann, wenn Sie genug Eigenkapital mitbringen oder mit Ihrem Businessplan auf ganzer Länge überzeugen können. Weiterhin ist es sinnvoll nicht alles auf eine Karte zu setzen, sondern bei mehreren Banken für einen Kredit anzufragen. Weitere Möglichkeiten die Sicherheiten für die Bank zu erhöhen und eine Bewilligung wahrscheinlicher zu machen sind Bürgschaften. Beispielsweise können Familienmitglieder, Freunde oder der Partner für den Kredit bürgen. Diese erhöhte Sicherheit ist oftmals entscheidend für die Bewilligung des Kredits.
3. Hotellerie-Projekt - Finanzierung durch Crowdfunding
Crowdfunding ist längst kein Instrument der Organisationen mehr, sondern in der breiten Wirtschaft angekommen. Es ist zwar nicht immer ausreichend, um das ganze Projekt zu finanzieren, kann jedoch den Kreditrahmen schmälern, so dass das restliche Kapital über einen Bankkredit finanziert werden kann.
Beim Crowdfunding kommen viele verschiedene Geldgeber zusammen. Die Summen pro Geldgeber starten oftmals schon ab 500 Euro. Dies bedeutet aber nicht, dass es keine größeren Investoren gibt. Die Geldgeber geben oftmals nicht nur Geld, sondern bringen auch Ideen ein, was zu einer gewissen "Schwarmintelligenz" führt. Weiterhin sind sie daran interessiert, dass das Hotel läuft und werden es somit weiterempfehlen. Dies wiederum kommt einem neuen Hotellerie-Projekt sehr zugute. Zwar sind die Zinsen für geliehenes Kapital über Crowdfunding höher (circa drei bis sieben Prozent) als bei klassischen Bankkrediten, dafür sind aber weniger Sicherheiten und Eigenkapital fällig.
4. Hotellerie-Projekt - Darlehen von Lieferanten
Eine weitere Möglichkeit, um den Kreditrahmen zu schmälern, sind Darlehen von Lieferanten. Hier eignen sich beispielsweise Brauereien. Diese vergeben oftmals kleinere Kredite an Gastronomen und Hoteliers. Im Gegensatz dazu wird oftmals erwartet, dass nur ihr Bier verkauft wird. Wichtig ist es hierbei auf die Konditionen zu achten. Oftmals wird Mindestabnahme verlangt. Diese muss zu Ihrem Hotel passen und sollte sich in einem realistischen Rahmen befinden.
5. Hotellerie-Projekt finanzieren - Fazit
Ein Projekt in der Hotellerie zu finanzieren ist keine Kleinigkeit und der Weg bis zum Kredit ist oftmals nicht leicht. Umso wichtiger ist es, die richtigen Partner an der Seite zu haben. Achten Sie immer darauf, dass die Finanzierung zu ihrem Projekt passt und informieren Sie sich über alternative Möglichkeiten. Hierbei sind Crowdfunding oder Lieferantendarlehen eine gute Möglichkeit, um den Kreditrahmen zu schmälern und so die Chance auf den passenden Bankkredit um ein Vielfaches zu erhöhen.