Die eigene Ferienwohnung gut vermieten und auslasten
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Die eigene Ferienwohnung gut vermieten und auslasten

30.01.2020 | Terra Codes GmbH

Viele Menschen überlegen immer wieder, ob es nicht gute Möglichkeiten gibt, sich relativ einfach und bequem eine andere Einkommensquelle oder auch ein zweites Standbein zu schaffen. Manche sind mit ihrem aktuellen Job nicht so zufrieden und / oder verdienen nicht das Geld, was sie gerne für sich zur Verfügung hätten. Es ist in der heutigen Zeit schon für viele Arbeitnehmer normal, noch einen oder auch mehrere Minijobs neben der eigentlichen Tätigkeit zu haben. Andere sind wiederum angestellt und betreiben nebenbei noch ein kleines Gewerbe und verkaufen häufig online (Online-Shop) selbst hergestellte Dinge

Ferienwohnungen in Heiligenhafen an der Ostsee
Ferienwohnungen in Heiligenhafen an der Ostsee

Es gibt aber auch Millionen von Menschen auf der ganzen Welt, die sich dieses zweite Standbein mit einer Ferienwohnung aufbauen. Man muss dabei aber wissen, dass die Vermietung einer Ferienwohnung - von der Einrichtung und Pflege der Wohnung, über die Vermarktung und Kundengewinnung, bis hin zu der Kundenbetreuung während des Aufenthaltes - ein umfangreicher Job ist, der einiges an Zeit von einem abverlangt.

Im Zuge der "Sharing Economy" sind Plattformen, wie beispielsweise Airbnb (oder auch Uber) entstanden, die Leuten dabei helfen wollen, so ein Business aufzubauen und zu verwalten. Allerdings kann man auch sagen, dass man als Ferienwohnung-Vermieter solche Angebote eigentlich gar nicht benötigt, wenn man dazu bereit ist, Arbeit in diese Wohnung zu investieren. So kann man sich nämlich hohe Kommissionen sparen und den eigenen Profit steigern.

Für eine stete Auslastung der Ferienwohnung sorgen

Was wahrscheinlich für sehr viele besonders schwierig sein wird, ist bei der Selbstverwaltung einer Ferienwohnung das Aufbauen eines verlässlichen und stetigen Buchungsstrom. Es kann schon ein ganzjähriges Bemühen werden, wenn man regelmäßige Buchungen erhalten möchte. Schnell kann es aufgrund von Ruhepausen in der Nebensaison, oder wegen der eigenen Unfähigkeit, sich bei dem großen Angebot von Mietobjekten zu behaupten, schwierig und zeitraubend sein. Folgend einige Tipps, wie man die Ferienwohnung in den Vordergrund bringen und attraktiv machen kann.

Die Gestaltung und Einrichtung der Ferienwohnung

Damit Gäste gerne zum ersten Mal und auch dann immer wieder in eine bestimmte Ferienwohnung kommen, sollte diese auch entsprechend attraktiv eingerichtet und zweckmäßig ausgestattet sein. Im Online-Magazin Scharbeutz kann man zum Beispiel mehr zu diesem Thema erfahren. Auf alle Fälle ist die richtige Einrichtung entscheidend, damit sich die Gäste darin wohlfühlen und gerne wiederkommen. Wenn man das berücksichtigt, sind es gute Voraussetzungen dafür, im Nachgang eine positive Bewertung zu erhalten und aus Erstbesuchern Stammgäste zu machen.

Dafür kann man sich Gedanken zu einem Konzept machen (Zum Beispiel Landhausstil, Maritim oder modern-minimalistisch). Auch sollte man darüber nachdenken, ob die Ferienwohnung familien- oder / und Vierbeiner-gerecht werden soll. Hier geht es um die Frage, welche Zielgruppe man erreichen will. Farben sollten perfekt zur Unterkunft passen und es empfiehlt sich, dass Wände, Böden und Möbel unempfindlich und strapazierfähig sind.

Die Möbel sollten dabei nie so wirken, als ob sie vor zwanzig Jahren bei der Renovierung übrig geblieben wären. Auch sind willkürlich zusammengewürfelte Möbel kein schöner Anblick. Ihre Gäste werden sich darüber hinaus über eine voll ausgestattete Küche freuen. Man sollte Wert darauf legen, dass Teller, Gläser und Besteck in ausreichender Anzahl für die Gäste vorhanden ist.

Werbeanzeigen schalten

Damit die eigene Ferienwohnung im Internet schnell gefunden wird, kann es Sinn machen, dafür eine Werbeanzeige oder auch konkret Google Ads für Ferienwohnungen zu schalten. Bei Google Ads handelt es sich um Werbeanzeigen bei Google, die bei den Ergebnissen dieser Suchmaschinen recht weit oben über den organischen Treffern erscheinen. Sinnvoll und hilfreich wäre es dann auch, wenn man davor eine eigene ansprechende und funktionale Webseite erstellt hat.

Wenn man viele Onlinebuchungen erhalten möchte, müssen dafür professionelle Fotos von der Ferienwohnung gezeigt werden. Um so ansprechender und hochwertiger diese Fotos im Inserat sind, desto mehr Besucher werden sich wahrscheinlich dafür interessieren und auch etwas genauer hinzuschauen. Dabei kann es ganz egal sein, wonach diese gerade wirklich gesucht haben.

Eine attraktive Webseite erstellen

Die professionellen Fotos können auch gleich dafür genutzt werden, diese auf der eigenen Webseite zu präsentieren. So kann sich die Investition gleich doppelt lohnen. Wenn man eine Webseite erstellt, sollten die Besucher auch dort direkt buchen können. Optimal wäre es, wenn es zusätzlich Fotos gibt, die einen guten Einblick in einen möglichen Urlaub, schönen Aufenthalt bei einem vermitteln.

Dazu kann auch gehören, was es noch schönes im Umkreis der Ferienwohnung zu sehen gibt. Auch sollte man die Möglichkeit einrichten, dass online Bewertungen abgeben werden können. Dabei sind dann auch negative Bewertungen sinnvoll und man sollte diese nicht einfach ignorieren, sondern unbedingt öffentlich online darauf eingehen und Stellung beziehen. Man kann zum Beispiel die Situation erklären und sich entschuldigen, wenn es nötig ist.

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