Autostadt erhält neue Übernachtungsmöglichkeit für Young Professionals und Geschäftsreisende / 48 Apartments und attraktive Gemeinschaftsflächen fortan in zentraler Lage verfügbar / Stayery ist Ankermieter des Objektes „Zweiundzwanzig“ von Aurelius Real Estate Opportunities
Wolfsburg / Berlin - Die Serviced-Apartment-Marke Stayery hat am 1. Oktober ihr neues Haus in Wolfsburg - im Schachtweg 22 in unmittelbarer Zentrums- und Bahnhofsnähe, eröffnet. Die 48 Apartments befinden sich in der dritten und vierten Etage eines frisch revitalisierten Multi-Tenant-Gebäudes. Dort befand sich früher ein Hotel, das nun durch ein zeitgemäßes und communityorientiertes Übernachtungskonzept abgelöst wird. Für Stayery ist es die Eröffnung der ersten Hotelkonversion – ein Wachstumsweg, der auch in Zukunft für die Expansion eine wesentliche Rolle spielen wird.
„VW wandelt sich aktuell vom klassischen Autokonzern zum softwareorientierten Mobilitätsanbieter. Dieser Transformationsprozess spiegelt sich auch in unseren flexiblen Services wider“, sagt Stayery-Geschäftsführer Hannibal DuMont Schütte. „Der Übergang zur E-Mobilität und zu Sharingangeboten und das damit verbundene Investment von VW wird einen verstärkten Bedarf an externen Projektmitarbeitern und damit eine steigende Nachfrage nach temporären Wohnmöglichkeiten zur Folge haben.“ Entscheidend für den Vermietungserfolg in Wolfsburg sei, die kontaktfreudige, technikaffine und lifestylebewusste Zielgruppe richtig anzusprechen.
Beispielhaft hierfür sind unter anderem Pendler aus Berlin, die geradezu prädestiniert für das Übernachtungskonzept von Stayery sind. Die Stayery verfügt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss, wo auch die Gemeinschaftsflächen einschließlich der Lounge und der Co-Working Bereich zum Netzwerken und Arbeiten, sowie der Stayery-Späti zur Selbstverpflegung untergebracht sind. Das Haus bietet zudem alle bekannten Stayery-Serviceleistungen wie z.B. digitalen und kontaktlosen Check-In und Check-Out, einen persönlichen Ansprechpartner, den Host, vor Ort, kostenfreies WLAN, Apartment- und Wäsche-Reinigung und Smart TV mit Screensharing.
Das Design der Apartments trägt – wie bei den anderen fünf offenen Stayerys – die Handschrift des Designbüros Studio Aisslinger aus Berlin und bietet die bekannten Ausstattungsmerkmale: Ein 140-180 cm breites Bett, eine Living Chaisez zum Essen, Arbeiten und Entspannen, eine voll ausgestattete Kitchenette, eine Regendusche und die ikonische 10x10 Stayery Fliese mit hohem Wiedererkennungswert. Die Gemeinschaftsflächen sind als Hommage an den Standort Wolfsburg mit den Themen Volkswagen, Reise und Natur gestaltet.
„Es war nicht zuletzt der Volkswagen, der den Deutschen das individuelle Reisen und mit dem Bulli Camping- und Naturerlebnisse ermöglicht hat“, sagt Maximilian Moegerle, der nebst der Stayery Berlin auch das neue Haus in Wolfsburg führt. Zudem sei Wolfsburg von acht Naturschutzgebieten umringt und biete somit exzellente Möglichkeiten zur Naherholung. Die neue Stayery ist Ankermieter des Objektes „Zweiundzwanzig“, das seit 2019 von der Aurelius Real Estate Opportunities (AREO), dem Luxemburger Immobilienarm der Aurelius Gruppe, neu positioniert wird. Die AREO wird hierbei exklusiv durch die AUREPA Advisors AG aus München beraten.
Jan Rehbock, Vorstand und Founding Partner der Aurelius Immobiliengruppe, sagt: „Der Anfang der Reise begann hier am Standort zusammen mit unserem Ankermieter Stayery. Es freut uns sehr, dass wir nach anderthalb Jahren umfangreicher Arbeiten mit maßgeblicher Unterstützung durch unseren Wolfsburger Partner 'Bühring Architekten', sowie mit zahlreichen lokalen Handwerksbetrieben nun gemeinsam eine Stayery eröffnen können.“ Doch nicht nur der Serviced-Apartments-Anbieter ist Mieter des jüngst revitalisierten Mixed-Used-Gebäudes.
Auch Ärzte und Unternehmen aus dem Technologiebereich schätzen die frei gestaltbaren Büro- bzw. Praxisflächen in den oberen Stockwerken. Auch die Gewerbeflächen in den nicht von Stayery angemieteten Flächen können teilweise noch nach Mieterwunsch entwickelt werden. „Es gibt noch einige große zusammenhängende, freie Flächen und es finden aktuell bereits Gespräche mit neuen Mietern und Bestandsmietern statt. Es freut uns, bei der Neuausrichtung des Viertels mitwirken zu dürfen.“
Meldung vom 25.5.2021 von Rueckerconsult GmbH
Stayery kommt nach Wolfsburg
Mietvertrag für erste Hotelkonversion unterzeichnet / 48 Apartments entstehen im Multi-Tenant-Objekt in zentraler Lage / Die Eröffnung ist für Mitte 2022 geplant / Weitere Hotelkonversionen geplant
Wolfsburg/Berlin, 25. MAI 2021. Die expandierende Serviced-Apartment-Marke Stayery erweitert ihre Projektpipeline um ein Haus in Wolfsburg. Stayery hat einen Mietvertrag mit der Aurelius Real Estate Opportunities (AREO), dem Luxemburger Immobilienarm der Aurelius Gruppe, für eine Hotelkonversion am Schachtweg 22 in zentraler Lage abgeschlossen. Das Multi-Tenant-Objekt wird von Aurelius unter exklusiver Beratung durch die AUREPA Advisors AG aus München neu positioniert und Stayery agiert als zukünftiger Ankermieter. Die Eröffnung des neuen Stayery-Hauses ist für Mitte 2022 avisiert.
Weitere Nutzungen in dem Objekt stellen namhafte Mieter aus den Bereichen Gesundheit, Büro sowie Gastronomie dar. Stayery wird künftig Teile des Erdgeschosses sowie die Stockwerke drei und vier nutzen. Mit dem neuen Standort in Niedersachsen setzt Stayery den Wachstumskurs weiter fort und hat nun neben den geöffneten Häusern in Berlin und Bielefeld weitere 550 Apartments an sechs Standorten (Frankfurt, Köln, Stuttgart, Dresden und Mönchengladbach) in der Pipeline.
Das neue Stayery-Haus wird im Erdgeschoss über Co-Working-Flächen und eine kleine Lounge mit einem Food & Beverage-Bereich sowie einen Waschsalon verfügen. Daneben gibt es die gewohnten Stayery-Serviceleistungen wie digitalen und kontaktlosen Check-In, besetzte Rezeption, kostenfreies WLAN, Apartment-Reinigung und Smart TV mit Screensharing sowie Sky. Das Interior Design trägt erneut die Handschrift des Berliner Lifestyle-Architekten-Studio Aisslinger. Die neue Stayery befindet sich in zentraler Lage der Wolfsburger Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum VW-Werksgelände und dem Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss.
„Unser Konzept richtet sich primär an Geschäftsreisende, die ein Zuhause auf Zeit suchen, egal ob für ein paar Tage oder mehrere Monate. Trotz des großen Bedarfs vor Ort gibt es aber derzeit nur wenige Serviced-Apartment Angebote in der Stadt. Dabei ist Wolfsburg mit der Volkswagen-Zentrale und den zahlreichen Pendlern, zum Beispiel aus Berlin, geradezu prädestiniert für zeitgemäße Konzepte, die sich an temporäre Projektmitarbeiter oder Geschäftsreisende richten. Insbesondere der Wandel in der Autobranche hin zur E-Mobilität und das damit verbundene Investment von VW wird einen verstärkten Bedarf an externen Projektmitarbeiten auf Zeit zur Folge haben.“, sagt Hannibal DuMont Schütte, Geschäftsführer der Stayery.
Jan Rehbock, Founding Partner der Aurelius Immobiliengruppe, sagt: „Stayery ist der ideale Ankermieter für die Umnutzung des ehemaligen Hotels. Aufgrund des flexiblen Zimmerkonzepts halten sich die Flächenanpassungen im Rahmen. Zudem gibt es Synergieeffekte zwischen den Mietern, da die Stayery-Community auf die geplanten Gastronomie-Angebote im Haus zurückgreifen kann." Hannes Eckstein, ebenfalls Founding Partner der Aurelius Immobiliengruppe ergänzt: „Mit Stayery hat sich der Vermieter für einen jungen, dynamischen und nachhaltigen Betreiber entschieden, welcher sich auch in der Pandemiesituation überdurchschnittlicher Auslastungsquoten erfreut hat. Mit seinem individuellen und hoch flexiblen Konzept zeichnet Stayery die Zukunft der Beherbergungslandschaft praktisch vor und gestaltet sie aktiv mit."
Dr. Robert Grüschow, Geschäftsführer der Stayery, kommentiert: „Unser Stayery-Haus in Wolfsburg wird das erste sein, das zuvor als Hotel genutzt wurde. Da wir ein modulares Zimmerkonzept entwickelt haben, können wir problemlos Bestandhotels in eine Stayery umwandeln. Wir sind daher derzeit auf der Suche nach Hotels, die in eine neue Nutzung überführt werden sollen und befinden uns dazu in mehreren Gesprächen mit Hoteleigentümern."
Wolfsburg verzeichnete vor Ausbruch der Corona-Pandemie im Jahr 2019 mehr als 656.000 Übernachtungen. Das waren laut dem niedersächsischen Statistikamt 6,6 Prozent mehr als 2018. Zudem ist Wolfsburg eine Stadt der Pendler, die als Zielgruppe für Serviced-Apartments relevant sind. Laut Wüest Partner Deutschland lag 2018 die Zahl an Einpendlern bei rund 78.000 Menschen täglich beziehungsweise einem Pendlersaldo von knapp 68.800 Beschäftigten und weist damit den elfthöchste Pendlersaldo Deutschlands auf.