Der technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments bietet eine komplett digitale Guest Journey. Von der Buchung über den Check-out bis zum Invoicing erfahren Gäste maximalen Komfort, keine Wartezeiten sowie Flexibilität in der Reisegestaltung. Lesen Sie hier die gesammelten Nachrichten
Limehome vergrößert europäisches Netzwerk
Limehome, Europas führender technologiebasierter Hospitality-Betreiber von Design-Apartments, wird zunehmend von institutionellen Immobilieninvestoren und professionellen Eigentümern als skalierbare Betreiberplattform für langfristige Mietverträge und Hospitality-Repositionierungen in Europa gewählt.
Folgepartnerschaften machen inzwischen nahezu 50 Prozent der Deal-Pipeline des Unternehmens aus. Zu den aktuellen Neuunterzeichnungen zählen eine Umnutzung mit Baltisse Real Estate in Brüssel, ein Objekt in Mailand mit Colliers Global Investors Italy sowie zwei neue Deals mit dem langjährigen Partner Centralis in München und Nürnberg.
Institutionelle Nachfrage signalisiert operative Reife
Im Brüsseler Europaviertel haben Baltisse Real Estate und Limehome die Umnutzung eines Hotels in 144 Serviced Apartments vereinbart. Es ist Limehomes erste Zusammenarbeit mit einem großen belgischen institutionellen Investor. Damit stärkt das Unternehmen in der Nähe der EU-Institutionen seine Präsenz in der Benelux-Region mit einem erstklassigen Standort für Geschäftsreisen.
In Mailand hat Colliers Global Investors Italy Limehome als Alleinmieter für 30 Einheiten in einer zentral gelegenen Projektentwicklung in der Via Villoresi ausgewählt. Der langfristige Mietvertrag sorgt für stabile Auslastung sowie planbare Cashflows innerhalb eines größeren institutionellen Investments und spiegelt das Vertrauen des Eigentümers in Limehomes skalierbares Betriebsmodell wider.
Nach drei erfolgreichen Projekten bauen Centralis und Limehome ihre Partnerschaft mit zwei Projekten in München und Nürnberg weiter aus. Die beiden Objekte umfassen insgesamt 200 Einheiten und verfügen jeweils über F&B-Flächen im Erdgeschoss. Die Zusammenarbeit erstreckt sich über mehrere Hospitality-Standorte in A- und B-Städten und zeigt, dass Limehome seine Performance in unterschiedlichen Märkten verlässlich skaliert.
Partner setzen auf Umsetzungsgeschwindigkeit
Limehome positioniert sich europaweit zunehmend als Betreiber für die Repositionierung bestehender Hospitality-Assets. In München hat das Unternehmen kürzlich das ehemalige Hotel Miano mit 174 Einheiten übernommen und den Betrieb acht Wochen nach der offiziellen Vertragsunterzeichnung aufgenommen. Der Deal wurde ursprünglich auf der MIPIM 2025 vereinbart.
In Madrid übernimmt Limehome ein zentral gelegenes Objekt mit 36 Einheiten, das zuvor von einem anderen internationalen Serviced-Apartment-Anbieter betrieben wurde. Das modernisierte Objekt wird innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung neu eröffnet. In Bernidorm hat Limehome ein Strandhotel mit 60 Einheiten neu eröffnet. Limehomes Team steuerte Planung und Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen infolge von Investitionen über 1,2 Millionen Euro.
„Limehome hat sich zu einem verlässlichen Partner für institutionelles Kapital entwickelt“, sagt Dr. Josef Vollmayr, Co-CEO und Co-Founder von Limehome. „Was uns heute in einem volatilen Markt auszeichnet, ist das Vertrauen unserer Partner und unsere Fähigkeit, Hospitality-Assets erfolgreich zu repositionieren.
Nahezu die Hälfte unserer jüngsten Deals sind Folgeprojekte, ein klarer Beleg für unsere langfristige Verlässlichkeit. Investoren entscheiden sich immer wieder für uns, weil unser technologiegestütztes Modell eine konstant starke operative Performance liefert – sowohl in Neuentwicklungen als auch in komplexen Repositionierungsprojekten.“
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Frühere limehome-News
- Wachstum in München: Hotelübernahme und Neubau in zentraler Lage
- Köln, Berlin, Hamburg: Wachstum mit institutionellen Investoren
- Hotelübernahmen und Konversionen u.a. in Berlin-Friedrichshain
- Start in Paris und Versailles
- Revitalisierung von 100.000 m² Gewerbefläche
- limehome im elften Land und 8.000 Apartment-Marke
- limehome mit 42 neue Einheiten im Boxhagener Kiez
- limehome eröffnet bisher größten Standort in Österreich mit 120 Apartments
- Neuer Standort in Basel mit 67 Einheiten
- 105 nachhaltig konzipierte Apartments entstehen in Mannheims New7
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Limehome wächst in München
Limehome, der führende, technologiebasierte Hospitality-Betreiber von funktional gestalteten Designunterkünften, vergrößert sein Münchner Angebot um 174 Einheiten mit zwei Standorten in zentraler Lage. Das Unternehmen betreibt seit Jahresbeginn das ehemalige Hotel Miano in Pasing als „Hotel Miano by Limehome“. Parallel entsteht zwischen Hauptbahnhof und Oktoberfestgelände ein Neubau mit 41 Einheiten.
Hotel Miano by Limehome: Größter Standort in München
In Pasing übernimmt Limehome das Boutiquehotel Miano mit 133 Einheiten. Limehome verzichtet auf grundlegende Umbauten des Hotels, das 2021 als Vorzeigeobjekt am Pasinger Marienplatz eröffnete, und führt das Angebot für Gäste nahtlos weiter. Die zum Hotel gehörende Bar integriert Limehome in sein Konzept. Der Standort in der Planegger Straße 2 ist das bislang größte Haus des Unternehmens in München.
Zu dem Mixed-Use-Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Pasing gehören neben zwei Restaurants und einer öffentlichen Tiefgarage auch zwei Supermärkte. „Wir planen in Pasing langfristig mit dem Hotel Miano. In knapp fünf Jahren ist das Hotel zu einem beliebten Fixpunkt für Münchens Gäste geworden. Mit Limehome haben wir einen Betreiber mit etablierter Marke und starker Distribution gewonnen, der den Charakter des Hauses bewahrt”, sagt Martin Bucher, CEO der Bucher Properties Gruppe.
Neuer Partner für Limehome: Hotellerie-Premiere bei DoN group
Zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese plant Limehome einen Standort mit 41 Einheiten. Limehome wird den Neubau in der Paul-Heyse-Straße 12 als Alleinmieter betreiben. Das Hospitality-Angebot soll bis 2027 eröffnen. Neuer Eigentümer ist der international tätige Cateringspezialist „DoN group“ mit Sitz in Österreich, der mit diesem Objekt erstmals auf ein Hotellerie-Konzept setzt. Die Wiener Savoir Vivre Group, spezialisiert auf Immobilienentwicklung und Hospitality, unterstützte die Objektsuche und Umsetzung.
„Für unser erstes Hotellerie-Engagement war uns ein Partner wichtig, der die Erwartungen einer modernen, digitalaffinen Zielgruppe versteht und die Guest Journey der Zukunft konsequent mitdenkt. In dem europaweit bewährten Ansatz von Limehome sehen wir ein langfristig wettbewerbsfähiges Konzept und dies war für uns ein zentraler Entscheidungsfaktor für die Zusammenarbeit”, sagt Josef Donhauser, CEO und Eigentümer der DoN group.
Fokus auf Hotelübernahmen in 2026
Beide neuen Standorte zeichnen sich durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und eine gute Anbindung sowie eine stabile, ganzjährige Nachfrage von Geschäfts- und Freizeitreisenden aus. Die Übernahme des Hotel Miano folgt auf eine Reihe von Hotelübernahmen im vergangenen Jahr, mit denen Limehome europaweit leerstehende und konventionelle Hospitality-Immobilien zukünftig digital und weitgehend automatisiert betreibt.
Limehomes standardisierte Ausstattung und Prozesse erlauben es, Objekte unterschiedlicher Größe und Nutzungshistorie flexibel zu integrieren und zügig wieder in Betrieb zu nehmen. „Wir beobachten, dass Eigentümer in Deutschland intensiv nach belastbaren und effizienten Lösungen suchen, um ihre Hospitality-Immobilien oder Projektentwicklungen planungssicher aufzustellen.
Ein technologiebasiertes Konzept ist aus unserer Sicht ein zentraler Baustein, um langfristig Qualität und Wirtschaftlichkeit zu garantieren. 2026 wollen wir noch mehr Eigentümer bei der digitalen Neuausrichtung ihrer Immobilien unterstützen”, sagt Matthias Maas, Vice President Expansion DACH+ bei Limehome.
- Weitere Infos zum Hotel Miano by Limehome
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Limehome wächst mit institutionellen Investoren
Limehome, Europas führender Anbieter funktional gestalteter Designunterkünfte, setzt seinen rasanten Wachstumskurs fort und etabliert sich als bevorzugter Partner institutioneller Investoren. In den vergangenen Monaten sicherte sich das Münchener Unternehmen Projekte in A-Städten mit renommierten Investoren wie Deka Immobilien, der Aachener Grundvermögen, GSG Berlin und einem weiteren namhaften institutionellen Investor.
Die Vertragsabschlüsse mit den kapitalstarken Branchengrößen belegen die zunehmende Reife von Serviced Apartments als Hospitality-Assetklasse und bestätigen Limehome als Marktführer des Segments.
Institutionelle Investoren belegen wachsende Bedeutung der Assetklasse
Das wachsende Engagement institutioneller Investoren gilt als Gradmesser für die Etablierung einer Immobilien-Assetklasse. Serviced Apartment-Projekte stellen ein Drittel der Hotellerie-Pipeline bis 2029 und etablieren sich damit als fester Bestandteil diversifizierter Gewerbeimmobilien-Portfolios. Infolge stark gestiegener Betriebskosten wird die operative Effizienz bei der finanziellen Bewertung von Hospitality-Immobilien zunehmend wichtiger. Davon profitieren digitale und automatisierte Betriebskonzepte.
Neue Deals mit Aachener Grundvermögen und Ehret + Klein in Köln
Allein in Köln unterschrieb Limehome in den letzten sechs Monaten drei neue Projekte in Bestandsumnutzungen und Neuentwicklungen. Dieser Trend bestätigt die Skalierbarkeit und Flexibilität des Limehome-Konzepts. In unmittelbarer Nähe zum Alten Markt in der Kölner Altstadt eröffnet Limehome bis Mitte 2028 160 Apartments in zwei Mixed-Use-Immobilien, darunter auch im revitalisierten „Mantelhaus“.
Die Standorte werden mit den Partnern Aachener Grundvermögen und Ehret + Klein realisiert und erstrecken sich über eine Fläche von rund 4.300 Quadratmetern sowie 2.800 Quadratmetern. Im beliebten Szeneviertel Köln-Ehrenfeld entwickelt Limehome darüber hinaus mit einem weiteren führenden institutionellen Investor ein Neubauprojekt mit über 150 Einheiten auf knapp 6.000 Quadratmetern. Der Standort soll 2028 eröffnen.
GSG Berlin und DEKA nutzen in Berlin und Hamburg Büroflächen um
In Berlin erschließt die GSG Berlin mit einer Umnutzung erstmals das Serviced Apartments-Segment. Der größte Gewerbe-Vermieter der Hauptstadt wandelt für Limehome auf 6.000 Quadratmeter Büroflächen in rund 120 Serviced Apartments um. Limehome wird als Ankermieter bis zum Ende des vierten Quartals 2027 fünf Stockwerke einer umfassend revitalisierten Immobilie beziehen.
In Hamburg zieht Limehome in das Metropolis-Haus zwischen Gänsemarkt und Staatsoper. Ehemalige Büroflächen im historischen Kinogebäude am Opernboulevard werden dafür in Zusammenarbeit mit der Deka Immobilien in 90 Limehome-Apartments umgenutzt. Die Umbauarbeiten der 4.000 Quadratmeter großen Fläche in bester Innenstadtlage sollen Anfang 2026 beginnen.
Limehome-Projekte in Mannheim und Heidelberg verkauft
Die wachsende Attraktivität von Mixed-Use-Immobilien mit Limehome-Anteil als langfristiges Investment belegen zwei Verkäufe der Unternehmensgruppe Diringer & Scheidel in Mannheim und Heidelberg. Die voraussichtlich 2026 fertiggestellte Mannheimer Mixed-Use-Immobilie „New7“ und ein Objekt in der Heidelberger Kurfürstenanlage wurden mit Ankermieter Limehome jeweils als Forward Deals an institutionelle Investoren veräußert.
„Player wie GSG oder Deka investieren dort, wo Cashflows planbar sind", sagt Limehome-Mitbegründer und Co-CEO Josef Vollmayr. "Ihr Engagement in Serviced Apartment-Projekten zeigt: Die Assetklasse hat sich zu einer renditestarken, handel- und skalierbaren Alternative entwickelt. Der Schlüssel dafür ist digitale Effizienz.“
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limehome treibt Expansion europaweit mit Hotelübernahmen und Konversionen voran
limehome, Europas führender Anbieter digitaler Designunterkünfte, verstärkt seinen Fokus auf Umnutzung leerstehender und wirtschaftlich angeschlagener Hotels. Das Unternehmen hat vier neue Projekte mit insgesamt 200 Einheiten in Italien, Spanien und Deutschland unterzeichnet. Diese ergänzen das wachsende Portfolio an Hotelimmobilien in A-Städten. Der nächste Standort, der zuvor als Hotel diente, eröffnet im Herbst 2025 in Berlin unter limehome-Flagge.
Anteil an Hotelprojekten im limehome-Portfolio steigt
2024 übernahm limehome das ehemalige Gold Hotel in Berlin-Friedrichshain als Alleinmieter. Im Herbst dieses Jahres eröffnet der Standort mit insgesamt 42 Einheiten. Es ist bereits die zweite Hotelkonversion in der Hauptstadt, nach der Immobilie in der Stresemannstraße, die 2023 ihre Türen öffnete. Die überdurchschnittliche Belegungsrate von 93 Prozent belegt den Erfolg des Berliner limehome-Objekts.
Diesem Beispiel folgend revitalisiert limehome mit seinen Partnern zwei benachbarte Drei-Sterne-Hotels in der süditalienischen Hafenstadt Bari an der Via Piccinni und Via Roberto da Bari. Beide Gebäude befinden sich nur 400 Meter voneinander entfernt und in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums. Die Wiedereröffnung ist Mitte 2026 geplant.
An Spaniens Costa Blanca wird limehome das ehemalige Strandhotel Centro Mar in der Calle Major in Benidorm bis Oktober 2025 wiedereröffnen. In Deutschland wandelt limehome ein ehemaliges Ibis-Hotel im Stadtzentrum von Jena, Thüringen, in funktionale Designunterkünfte um. Schon im Sommer 2025 können Gäste dort übernachten. Die neuen Projekte ergänzen die immer länger werdende Liste an limehomes Hotelkonversionen in bedeutenden europäischen Städten, darunter Barcelona, Basel, Berlin und Prag.
Neue Verträge und Kostendruck zwingen Vermieter zum Umdenken
Der zunehmende Fokus auf Hotelübernahmen bei limehome ist eine Reaktion auf den wachsenden Kostendruck, den Hotelbetreiber aufgrund steigender Mieten und Lohnkosten spüren. limehomes Mitgründer und Co-CEO Dr. Josef Vollmayr beurteilt die Lage wie folgt: „Ein Großteil der schätzungsweise sieben bis acht Millionen Hotelzimmer in Europa ist veraltet.
Gleichzeitig sind die Betriebskosten um etwa 40 Prozent gestiegen. Wenn nun Mietverträge auslaufen – was bei vielen in den nächsten Jahren der Fall sein wird – ist der Druck auf die Mieter enorm. In diesem Fall ist eine Effizienzsteigerung und Modernisierung des Bestands von entscheidender Bedeutung, um die Immobilie wirtschaftlich zu führen.”
Im Gegensatz zum Neubau ist der Umbau schneller und ressourcenschonender und weist damit hohes Erfolgspotenzial auf. Das gilt insbesondere, wenn der Mieter die Fläche maximiert und die Betriebskosten senkt. Limehome nutzt ein technologiegestütztes Betriebsmodell, das durch flexible Grundrisse eine hohe Raumeffizienz erreicht. Gemeinschaftsflächen entfallen beim limehome-Konzept, sodass auf gleicher Fläche mehr Zimmer entstehen. Im Ergebnis erhöht limehome die vermietbare Fläche auf etwa 70 Prozent statt den üblichen etwa 50 Prozent in konventionellen Hotelkonzepten.
„Wir haben ein technologiegestütztes Konzept und umfangreiche Expertise in Konversionen und damit eine dringend benötigte Lösung für wirtschaftlich unnachhaltige Hotelobjekte“, kommentiert Vollmayr. „Hotelumwandlungen machen bereits bis zu 15 Prozent unseres Portfolios aus, Tendenz steigend. Aufgrund des zunehmenden Kostendrucks, dem Betreiber aus dem mittleren bis gehobenen Segment ausgesetzt sind, wird der Anteil an Konversionen in unserem Portfolio in den nächsten Jahren signifikant steigen. Gleiches gilt für Hotelübernahmen.“
Diversifiziertes Hotelportfolio für maximale Marktabdeckung
Neben der Umnutzung bestehender Hotels, mit der limehome wirtschaftlich angeschlagene Hotelbetriebe übernimmt und dadurch das Übernachtungsangebot erweitert, arbeitet das Münchner Unternehmen auch an Hotelneubauten. Fast 400 neue Einheiten entstehen in den spanischen Tourismuszentren Madrid, Barcelona und in Burgos, ein beliebter Zwischenstopp auf dem Jakobsweg und bei Kurzurlaubern.
Seit 2022 betreibt limehome bereits erfolgreich einen Standort in der spanischen Metropole Barcelona. Durch den Mix aus Umnutzungen und Neubauprojekten erweitert limehome sein eigenes Portfolio flächendeckend und demonstriert erneut, dass das digitale Konzept des Hospitality-Betreibers flexibel und erfolgreich als Lösung für den Hotelmarkt von morgen eingesetzt werden kann.
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Markteintritt in Frankreich: limehome startet in Paris und Versailles
limehome, der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa, expandiert nach Frankreich. Mit zwei strategisch wichtigen Projekten in der Metropolregion Paris setzt das Unternehmen seinen internationalen Wachstumskurs 2025 konsequent fort.
Der Markteintritt in Frankreich unterstreicht die starke Skalierbarkeit des limehome-Modells in einer der derzeit gefragtesten Tourismus-Destinationen weltweit. Frankreich ist das zwölfte Land im Portfolio des Münchner Hospitality-Unternehmens.
In Paris Suresnes wird limehome im Herbst 2025 in einem umgenutzten Bürogebäude 25 Design-Apartments eröffnen. Die Lage in der Nähe zu Europas größtem Büroviertel La Défense und Charles des Gaulles Etoile ist besonders für Geschäftsreisende attraktiv, die kurze Arbeitswege in ruhiger Umgebung und eine gute Anbindung ins Stadtzentrum schätzen.
In Versailles lanciert limehome 19 Einheiten in einer denkmalgeschützten Immobilie der historischen Altstadt, fußläufig zum weltberühmten Schloss Versailles und den Markthallen Marché Notre Dame. Die Apartments sind mit ihrer Nähe zu historischen Schauplätzen - im gegenüberliegenden Haus war Marie-Antoinette inhaftiert - ein idealer Startpunkt für geschichtsbegeisterte Gäste der Stadt.
Antiquitätenläden im Erdgeschoss des Gebäudes runden das historische Ambiente ab. Beide Immobilien werden einer vollständigen Sanierung unterzogen und in Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienpartnern realisiert.
limehome überzeugt mit Flexibilität und Projektexpertise
Die beiden Standorte stehen charakteristisch für limehomes flexible und effiziente Expansionsstrategie. Der Apartment-Anbieter setzt in ganz Europa neben Projektentwicklungen auch auf umgewidmete Gewerbeflächen wie in Paris Suresnes. Dank limehomes umfassender Projekterfahrung werden beide Standorte voraussichtlich weniger als zwölf Monate nach Unterschrift eröffnen.
„Unser Start in Frankreich ist ein weiterer Meilenstein für uns. 2023 hat Paris mehr als 52 Millionen Übernachtungen registriert - außer London kann da kein anderes Tourismusziel in Europa mithalten", sagt Josef Vollmayr, CEO von limehome. „Für unsere Kombination aus Technologie, Design und einem nahtlosen digitalen Gästeerlebnis sehen wir auf dem französischem Hospitality-Markt viel Wachstumspotenzial.
Wir werden auch in Frankreich ein starker und verlässlicher Partner der Immobilienwirtschaft sein. Den Akteuren der Branche stehen wir mit unserem Team aus Bauingenieuren, Architekten und Immobilienexperten mit Bau, Finanzierungs- und Genehmigungsfragen von der Konzeption bis zur Eröffnung effektiv zur Seite.
Daniel Hermann, Chief Growth Officer von limehome, sagt: „Frankreich ist ein Schlüsselmarkt für unsere Expansion in Europa. Unser flexibles und effizientes Betreibermodell ist in diesem dynamischen Tourismusmarkt ein klarer Wettbewerbsvorteil. Wir bieten Eigentümern die Möglichkeit, Bestand und Projektentwicklungen langfristig und renditestark zu positionieren. Unsere beiden neuen Standorte in Île-de-France sind erst der Anfang. In den nächsten Jahren wollen wir unser Angebot in Frankreich stark ausbauen.
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Erfolgsmodell Umnutzung: limehome revitalisiert 100.000 m² Gewerbefläche
limehome, Europas führender Anbieter digitalisierter Design-Apartments, setzt bei der Umnutzung von Gewerbeflächen neue Maßstäbe. Das Hospitality-Unternehmen hat allein in den letzten 12 Monaten rund 35.000 m² Gewerbefläche für die Umwandlung in moderne Apartments unterschrieben. Damit wächst die Conversions-Bilanz des Unternehmens auf insgesamt 3.300 Apartments und rund 100.000 Quadratmeter revitalisierte Gewerbefläche.
Diese beeindruckenden Zahlen unterstreichen limehomes Vorreiterrolle bei der Nachnutzung von leerstehenden Büro-, Einzelhandel- und Hotelimmobilien in innovative Apartment-Lösungen. Umnutzungen gewinnen wegen der sinkenden Nachfrage nach Büro- und Einzelhandelsflächen und steigendem Leerstand zunehmend an Bedeutung.
Serviced Apartments bieten mit einem vergleichbaren Investitionsbedarf und attraktiven, stabilen Mieterträgen eine starke Alternative zur Sanierung leerstehender Büroflächen oder Umwandlungen in Wohnungen. Im Rahmen der Umgestaltung kann das Gebäude an die ESG-Kriterien angepasst und optimiert werden. Laut der Deutschen Umwelthilfe sparen Gebäudesanierungen ein Drittel der Emissionen eines deutlich ressourcen- und emissionsintensiveren Neubaus.
Josef Vollmayr, Co-CEO und Mitgründer von limehome, sagt: „Bauen im Bestand wird gerade zur Projektentwicklung der Stunde. Die Immobilienbranche braucht eine Alternative zu energieintensiven Neubauten. Wir glauben langfristig an das Potenzial von Conversions und setzen deshalb seit Langem darauf. Bis 2027 sollen Umnutzungen weitere 3.000 Apartments zu unserer Projekt-Pipeline beisteuern.
Der Tourismus hat einen tiefen ökologischen Fußabdruck, und das nicht nur wegen des relevanten Anteils an Flugreisen. Unterkünfte verursachen rund ein Fünftel der Branchenemissionen. Unser digitales Betriebssystem ohne Personal vor Ort senkt die CO2-Emissionen unserer Apartments im Vergleich zu üblichen Hotelzimmern erheblich. Damit bieten wir Gästen eines der nachhaltigsten Hospitality-Konzepte Europas.“
Zweites Flaggschiff-Projekt in Bremen: 167 Apartments an der Uferpromenade
limehome hat sich als führender Anbieter im Serviced Apartment-Segment auf die Umnutzung von Gewerbeflächen spezialisiert. Allein in den letzten 12 Monaten sicherte sich das Münchener Unternehmen Projekte mit einem Volumen von rund 35.000 m² in 8 Ländern. In Bremen stößt der Apartmentanbieter mit einer Büroumwandlung in neue Dimensionen in B-Städten vor: In der Martinistraße plant der Hospitality-Betreiber einen seiner größten Standorte mit 167 Apartments auf acht Stockwerken.
Die Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der historischen Uferpromenade an der Weser sowie der Bremer Altstadt. Das Projekt in der Martinistraße ist neben den Apartments im Bremer Balgequartier und in der Hutfilterstraße bereits der dritte limehome-Standort in der Hansestadt. Für den Umbau des Bestandsgebäudes sind die dt+p Architekten verantwortlich. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.
limehome sucht neue Partner in mehr als 12 europäischen Märkten
Als Partner kann limehome mit der Erfahrung aus zahlreichen Projekten optimale Flächennutzungskonzepte vorlegen und so zu kosteneffizienten und rechtssicheren Umbauten beitragen. Diese Expertise setzt das Unternehmen in all seinen Kernmärkten ein. In Madrid, der drittgrößten limehome-Stadt mit mehr als 10 Objekten in Betriebe, eröffneten im Oktober 2024 in der Nähe des Santiago-Bernabéu-Stadions 41 Apartments für Gäste, die auf einer früheren Bürofläche entstanden sind.
In Mailand und Salerno übernimmt der Apartment-Anbieter frühere Büroflächen, die bis 2025 und 2026 umgewandelt werden. Salerno gilt als das Tor zur Amalfiküste, einer der touristischen Boom-Regionen in Südeuropa. Daniel Hermann, Chief Growth Officer von limehome, kommentiert: „Umnutzungen sind ein entscheidender Treiber unserer Wachstumsstrategie. Inzwischen haben wir in zehn europäischen Ländern relevante Projekterfahrung.
Unsere Kombination aus Effizienz, hohen Erträgen und digitalem, nachhaltigem Betrieb macht uns zu einem attraktiven Partner für Immobilieneigentümer und Projektentwickler in ganz Europa. Derzeit suchen wir in mehr als 12 europäischen Märkten nach neuen Projekten.“
- Eigentümer und Entwickler, die an einer Zusammenarbeit mit limehome interessiert sind, finden weitere Informationen hier.
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limehome expandiert in elftes Land und knackt 8.000 Apartment-Marke
limehome, der führende Anbieter voll digitalisierter Design-Apartments in Europa, eröffnet noch dieses Jahr ein Objekt in Toplage in Prag. Mit dem ersten Standort in Tschechien und neuen Projekten in Madrid, Barcelona, Rom, Athen und Wien setzt das Apartment-Scale-up seinen Wachstumskurs fort. Bis Ende September unterzeichnete limehome 2.000 neue Einheiten - so viele wie im gesamten Vorjahr - und erhöht sein Portfolio auf insgesamt 8.000 Apartments in elf Ländern.
Trotz eines stagnierenden Gewerbeimmobilienmarkts zeigt limehome mit einem Portfoliowachstum von 33 Prozent seine Anpassungsfähigkeit und Stärke als Partner für Um- und Neubauten. Der neue Standort in Prag festigt limehomes Angebot in Mitteleuropa.
In der Halkova-Straße übernimmt der Apartment-Anbieter eine Hotelimmobilie in unmittelbarer Nähe des Wenzelsplatzes, einem der bedeutendsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Stadt. Nach der Sanierung werden dort 49 Apartments zur Verfügung stehen, darunter geräumige Penthäuser mit 90 m² Fläche und eine große, für alle Gäste zugängliche Terrasse. Die Eröffnung des limehomes in Prag ist für November 2024 geplant.
limehome zählt zu den Top5-Anbietern in Spanien und wächst in Italien und Portugal
Mit fast 1.800 Einheiten an rund 70 Standorten ist Spanien der zweitgrößte limehome-Markt. Damit gehört der Apartment-Anbieter zu den fünf Hotelmarken mit dem umfangreichsten Portfolio im Land. In Barcelona erweitert limehome sein Angebot um ein neues Projekt in L'Hospitalet de Llobregat und steigert die Zahl der Einheiten in der Stadt auf 150.
Das neue Objekt befindet sich in Laufnähe zum berühmten Camp Nou und ist ideal an eines der Messezentren der Stadt, die Fira de Gran Via, angebunden. In Madrid unterschreibt limehome seinen dreizehnten Standort im Viertel Chamberí. Das Folgeprojekt mit dem Bauträger Grupo Impar wird 53 Apartments und eine Dachterrasse umfassen und soll in der ersten Jahreshälfte 2026 eröffnen.
Im baskischen San Sebastián zieht limehome an den Atlantik und wird Anfang 2025 nur wenige Schritte vom Strand La Concha entfernt Apartments anbieten. Weitere neue Destinationen in Madrid, Jerez und Orense unterstreichen die Expansionspläne des Unternehmens in Spanien.
In Portugal hat limehome drei zusammenhängende Standorte in der Altstadt Évoras eröffnet, die Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist. Die Apartments befinden sich in Laufnähe des berühmten römischen Tempels von Évora. Mit über 300 unterzeichneten Einheiten in Portugal wächst das Portfolio des Scale-ups auf der iberischen Halbinsel auf insgesamt mehr als 2.000 Einheiten.
Nur ein Jahr nach dem Markteintritt in Italien erweitert limehome sein Länderportfolio um neue Objekte in Verona, Mailand und Rom auf über 250 Einheiten. In Mailands historischem Stadtzentrum, zwischen dem Teatro alla Scala und dem Castello Sforzesco, ergänzt limehome sein Portfolio an außergewöhnlichen Immobilien. Die Apartments vereinen hohe Decken, sichtbare Holzbalken und große Fensterfronten mit modernem Interieur und Komfort.
Gäste können von einem großen Balkon in der sechsten Etage den Blick über Mailand genießen. In Verona sichert sich das Hospitality Scale-up sein erstes Projekt in „La Vigna in Città“, das für seinen 100 Jahre alten Weinberg im Innenhof bekannt ist. Im Herzen des Veronetta-Viertels gelegen, haben Gäste ab November 2024 die Möglichkeit, die an mittelalterlicher Architektur, Handwerksbetrieben und Kunstgalerien reiche Gegend zu erkunden.
Der Apartmentanbieter kündigt außerdem ein neues Projekt im römischen Stadtteil Pigneto an, das ebenfalls im November eröffnen wird. Zwei weitere italienische Standorte in Salerno und an der Amalfiküste werden noch in diesem Jahr erste Gäste empfangen.
limehome unterzeichnet Top-Standorte in Griechenland und Österreich
In Griechenland wandelt limehome Büroflächen im Zentrum Athens in 32 Apartments um. Das Gebäude liegt nur 200 Meter vom Omnia-Platz entfernt und in der Nähe des Monastiraki-Platzes, was das Objekt zu einer idealen Anlaufstelle für Geschäfts- und Freizeitreisende macht. Die Immobilie in Athen wird von Blend Development in einem Joint Venture mit Primetown umgebaut und soll Anfang 2026 in Betrieb genommen werden.
Dies ist die erste Zusammenarbeit mit den griechischen Entwicklern, mit denen weitere Projekte in Athen und Thessaloniki geplant sind. limehome setzt auch in Österreich seinen Expansionskurs an erstklassigen Standorten in Wien und Salzburg fort. Im angesagten Karmeliterviertel im 2. Wiener Bezirk wird eine Gewerbeimmobilie in der Tandelmarktgasse in 50 Apartments umgewandelt. Das siebte limehome-Objekt in der Bundeshauptstadt soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden.
Den mittlerweile dritten Salzburger Standort konnte sich der Münchener Hospitality-Anbieter in einer Top-Lage sichern. Das Innenstadtobjekt wird voraussichtlich Ende 2026 bezogen. Josef Vollmayr, Mitbegründer und Co-CEO von limehome, sagt: „Wir freuen uns darauf, unseren Gästen komfortable Aufenthalte in Top-Destinationen wie Prag, San Sebastián und vielen weiteren attraktiven Reisezielen in unseren Kernmärkten anzubieten.
Dieses Jahr haben wir unser Wachstum von 2023 in nur neun Monaten übertroffen. Jetzt setzen wir uns noch höhere Ziele. Unsere starke Performance, unser digitales Geschäftsmodell und unser hochwertiges Design-Produkt haben uns zum bevorzugten Hospitality-Betreiber für Immobilienpartner in ganz Europa gemacht. Mit dem Ziel, in den nächsten drei Jahren mehr als 20.000 Apartments zu erreichen, wollen wir unser nachhaltiges und skalierbares Modell auf ganz Europa ausweiten.“
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limehome baut Präsenz in Berlin weiter aus: 42 neue Einheiten im Boxhagener Kiez
Mietvertrag für 42 neue Einheiten in ehemaligem Hotel in Berlin–Friedrichshain unterzeichnet / limehome stärkt Berliner Präsenz: Knapp 750 Apartments in der Hauptstadt
Berlin - limehome, der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa, übernimmt das ehemalige Gold Hotel in Berlin-Friedrichshain als alleiniger Mieter. Insgesamt entstehen 42 neue Units. Die Umwandlung soll noch in diesem Jahr abgeschlossen sein. Dabei bleibt limehome seinem flächeneffizienten Ansatz treu. Aus den ehemaligen Hotelzimmern in den Obergeschossen entstehen hochwertige Design-Apartments.
Im Hochparterre werden der Frühstücksraum und die Küche in drei weitere Apartments umgewandelt. Das Objekt wird der erste limehome-Standort in Friedrichshain, der zu den drei übernachtungsstärksten Bezirken Berlins gehört. limehome hat damit knapp 750 Apartments in der Hauptstadt unter Vertrag. Bereits zum zweiten Mal innerhalb eines Jahres setzt das Münchener Unternehmen in Berlin auf eine Hotel-Umwandlung. Im Oktober 2023 wurde ein revitalisiertes Familienhotel in der Berliner Stresemannstraße als neuer limehome-Standort eröffnet.
Der zukünftige Friedrichshainer Standort befindet sich in der Weserstraße, ganz in der Nähe des Boxhagener Platzes. Zahlreiche Bars und Restaurants, Wochenendmärkte und das RAW-Gelände prägen den Boxhagener Kiez. Der Hotelbau ist nur fünf Gehminuten vom U-Bahnhof Samariter Straße mit direkter Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof entfernt. Zu den 42 Units gehört ein Wintergarten, der allen Gästen offensteht.
„Berlin zählt zu den Top-Destinationen für Städtereisen in Europa. Die Hauptstadt zieht mit ihrer Mischung aus internationalem Flair und kultureller Vielfalt viele Gäste an, bei denen unser digitales Apartment-Konzept gut ankommt. Unseren Ansatz schätzen auch Projektentwickler und Bestandshalter, weil wir stabile Renditen liefern und flexible Projektpartner sind. Das zeigt sich gerade auch bei Konversionsprojekten wie dem früheren Gold Hotel”, sagt Matthias J. Maas, Head of Expansion bei limehome.
Das Potenzial der Stadt für Serviced Apartments sieht auch Felix Lorenz, Head of Investment bei der Centralis Immobilien GmbH: „Das Konzept von limehome spiegelt den Trend des Berliner Hotelimmobilienmarktes wider. Serviced Apartments gewinnen weiter an Bedeutung und bieten eine gute Möglichkeit, alten Gebäuden neues Leben einzuhauchen."
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limehome eröffnet bisher größten Standort in Österreich mit 120 Apartments
limehome, der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa, eröffnet in Wien seinen bisher größten österreichischen Standort mit insgesamt 120 Einheiten. In der Favoritenstraße Ecke Landgutgasse nimmt limehome die dritte Wiener Immobilie binnen eines Jahres in Betrieb und bleibt damit nicht nur in der Hauptstadt weiter auf Expansionskurs. Im Laufe des Jahres sind weitere Projekte in Krems und Bad Hall geplant.
Das Objekt ist wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit der U-Bahnlinie 1 sind es nur sieben Fahrminuten ins Stadtzentrum mit dem Stephansplatz. Am Standort des ehemaligen renommierten Modehaus Tlapa sind neben den Apartments auch Büroflächen und im Erdgeschoss Einzelhandel zu finden. Der Neubau, für den eine DNGB Zertifizierung in Platin angestrebt ist, besticht durch das Augenmerk auf Nachhaltigkeit unter anderem mit PV-Modulen an der Fassade und am Dach.
Die limehome-Suiten erstrecken sich über sieben Gebäudeetagen und bieten nahezu alle eine Terrasse oder einen Balkon. Im zweiten Dachgeschoss steht den Gästen außerdem ein Gemeinschaftsraum mit einer Dachterrasse zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine große Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen, von denen 40 exklusiv von limehome-Kunden genutzt werden können.
Mit der Eröffnung seines bisher größten Standorts in Wien unterstreicht limehome die strategische Bedeutung des österreichischen Marktes. Im vergangenen Jahr konnte der Münchener Hospitality-Anbieter sein landesweites Portfolio annähernd verdoppeln und verfügt inzwischen über 26 Standorte mit rund 650 Apartments unter Vertrag. Knapp die Hälfte davon sind bereits für Gäste buchbar.
„Die Resonanz auf unsere Apartments in Österreich ist sehr positiv, wir haben im Mittel im vergangenen Jahr ca. 90 Prozent Auslastung erreicht. Wir sehen hier deshalb weiterhin großes Potenzial, noch stärker zu wachsen. Die Stadt Wien ist dabei einer der wichtigsten Märkte für uns, da sie 2023 über 17 Millionen Übernachtungen mit einem Beherbergungsumsatz von über einer Milliarde Euro verbuchen konnte. Mit unserem neuen Standort wollen wir daher zukünftig einen Teil dieser Gäste auch von unserem Konzept überzeugen", sagt Helene Bugl, Director Expansion Österreich, Schweiz und Ungarn von limehome.
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Meldung vom 12.03.24
limehome wächst weiterhin rasch in der Schweiz: Neuer Standort in Basel mit 67 Einheiten
Münchener HospitalityTech verfolgt Wachstumskurs in der Schweiz mit neuem Standort in Basel / In der Altstadt entstehen 67 Einheiten / Eröffnung im Sommer 2024 geplant
München/Basel - limehome, der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa, setzt seinen Expansionskurs mit dem ersten Standort in Basel fort. Nach Zürich verstärkt limehome seine Präsenz in der Schweiz in wenigen Monaten um ein weiteres Projekt. Damit unterstreicht der Betreiber seine Ambition, auch im Schweizer Markt schnell zu wachsen.
In der Basler Altstadt entstehen 67 hochwertig ausgestattete Einheiten. Die zentrale Lage bietet optimalen Zugang zur bekannten Museenlandschaft der Stadt. „Basel ist als Kulturstadt, Messe-Hub und Pharmazie-Schwergewicht im Dreiländereck international weithin bekannt.
Mit unserem konsequent digitalen Ansatz wollen wir auch Basels Besuchern mehr Flexibilität und Premiumkomfort zu attraktiven Preisen bieten”, sagt Helene Bugl, Director Expansion Österreich, Schweiz und Ungarn von limehome. Die Immobilie wurde seit den 1970er Jahren als konventionelles Hotel betrieben und war insbesondere auch zur Basler Fasnacht mitten im Geschehen. Das Gebäude wird als Mixed-Use-Konzept umfassend erneuert.
„Das Gastgewerbe hat in der Münzgasse eine jahrzehntelange Tradition. Wir sind stolz darauf, mit unserem Partner limehome für diese Geschichte einen neuen Ort zu schaffen, der lokalen Charme mit digitaler Innovation verbindet", sagt Patrick Goydke, CEO Gold Tree Asset Management.
Die Eröffnung des limehome Basel ist bereits für Anfang des dritten Quartals 2024 geplant. Mit diesem Projekt demonstriert limehome erneut seine Kompetenz als zuverlässiger Partner im Immobilienbereich und bekräftigt sein Engagement, hochwertige und nachhaltige Übernachtungskonzepte zu schaffen.
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limehome hält Wachstumstempo hoch: 105 nachhaltig konzipierte Apartments entstehen in Mannheims New7
Mannheim gehört zu den mehr als 80 neuen Standorten, die limehome 2023 unter Vertrag genommen hat. Langfristig will sich limehome mit seinem konsequenten Digital-First-Ansatz als erste Wahl für Reisende in den Groß- und Kleinstädten Europas etablieren und in jeder deutschen Stadt mit mehr als 50.000 Einwohnern präsent sein.
Neues Objekt in zentraler Lage
Die neuen limehome-Apartments befinden sich in direkter Nähe der renommierten Universität Mannheim sowie des Congress Centers Rosengarten, dem größten Tages- und Kongresszentrum der Rhein-Neckar-Region. Vom Mannheimer Hauptbahnhof – einem wichtigen Knotenpunkt des europäischen Bahnverkehrs – sind die Design-Unterkünfte in zehn Gehminuten erreichbar.
„Mannheim ist das Herzstück der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit der Bundesgartenschau Mannheim 2023 erwies sich die Quadratestadt als ein besonderer Touristenmagnet. Zukünftig wird die Aufenthaltsqualität noch weiter steigen und die Stadt sich entsprechend ihres Leitbilds ‘Mannheim 2030’ stark weiterentwickeln. Das macht den Standort besonders reizvoll für uns. Die zukünftigen Gäste der Stadt werden sich in unseren neuen Apartments wohlfühlen”, sagt Niklas Dorn, Expansion Manager bei limehome.
New7: Mixed-Use-Konzept mit nachhaltiger Holzhybridbauweise
Die neuen limehomes in Mannheim werden Teil eines nachhaltigen Mixed-Use-Projekts der renommierten Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe (D&S). Sie zeichnet bei dem New7 getauften Projekt als Entwickler, Bauträger und Generalunternehmer am Bau verantwortlich. Das Planungskonzept für New7 sah von Beginn an vor, dass aus Nachhaltigkeitsgründen beide Untergeschosse, das Erdgeschoss und ein Teil der aufgehenden Bauteile im 1. Obergeschoss bestehen bleiben. Ab der Decke über dem 1. Obergeschoss werden die weiteren fünf Geschosse in Holz-Hybridbauweise errichtet.
D&S setzt hier auch auf ein Mikroklimakonzept. Mit dem Erhalt des Bestands und der CO2-Speicherfähigkeit des Werkstoffs Holz reduziert sich der ökologische Fußabdruck des Bauvorhabens langfristig. Zusätzlich trägt die Dach-, Fassaden- und Innenhofbegrünung zu einem verbesserten Stadt- und Mikroklima im Straßenraum bei. Neben limehome werden in der Gebäudeanlage Wohnungen, Arztpraxen, Büros und Einzelhandelsflächen entstehen.
„Unser Ansporn ist es, an möglichst vielen Orten Europas Gästen mit komfortablen und leicht zugänglichen Apartments ein Zuhausegefühl auf Zeit zu ermöglichen. Dafür ist eine gute Standortlage entscheidend, aber auch das Gesamtkonzept. Es freut uns deshalb sehr, mit Diringer & Scheidel einen renommierten und nachhaltig denkenden Entwickler gefunden zu haben, der mit uns ein ganz besonderes Redevelopment umsetzt“, ergänzt Matthias J. Maas, Head of Expansion bei limehome.
Der Mannheimer Unternehmensgruppe Diringer & Scheidel gehört zu den traditionsreichen Arbeitgebern der Rhein-Neckar-Region und zählt inzwischen knapp 4.100 Beschäftigte. „Wir freuen wir uns, mit limehome nicht nur einen innovativen Partner für das Projekt gewonnen zu haben, sondern auch gleichzeitig einen Ort zu entwickeln, von dem aus Besucher die Stadt erleben können, in der Diringer & Scheidel als Familienunternehmen seit über 100 Jahren zuhause ist”, sagt Alexander Langendörfer, Geschäftsführer der DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.
- Weitere Informationen auf www.limehome.com