Immobilie
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Immobilie

Aktualisiert am: 09.03.2020
Allerbeste Immobilien Lage: Hotel Atlantic Kempinski an der Außenalster in Hamburg, Bildquelle Sascha Brenning Hotelier.de
Allerbeste Immobilien Lage: Hotel Atlantic Kempinski an der Außenalster in Hamburg, Bildquelle Sascha Brenning Hotelier.de

Was ist eine Immobilie? Definition

Der Begriff Immobilie kommt aus dem lateinischen Sprachbereich von im-mobilis = nicht bewegliche Sache und wird deshalb wirtschaftlich und rechtlich auch als unbewegliches Gut angesehen. Eine Immobilie (Anwesen, Liegenschaft) ist ein Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden nebst Zubehör.

Einzelhandelsimmobilien

Unter Einzelhandel versteht man per Definition Handelsunternehmen, die Produkte, Dienstleistungen und Waren verschiedener Hersteller beschaffen und an Verbraucher verkaufen (nicht gewerbliche Kunden). Deren Immobilien sind die sogenannten Einzelhandelsimmobilien. Dazu zählen

  • Einkaufszentren
  • Factory Outlets und Verkaufshallen
  • Großbetriebe allgemein, die die Nutzung ihrer Immobilie an Konsumenten ausrichten
  • Kaufhäuser
  • Kioske
  • Läden aller Art

Bei den Einzelhandelsimmobilien differenziert sich die Einzelhandelsfläche nach Verkaufsfläche und Gesamtfläche.

Immobilien-Kauf: die Eigentumsübertragung einer Immobilie oder eines Grundstücks schließt 3 administrative Vorgänge ein:

  • 1. Kaufvertrag, beurkundetet vom Notar
  • 2. Einigungsübereinkunft des Eigentumsübergangs, die sogenannte Auflassung  
  • 3. Grundbucheintrag des neuen Eigentümers 

Gastronomie Immobilien

Zu den Arten der Gastronomie-Immobilien zählen BarsBistrosCafésImbisshallenKantinen, Restaurants und Schnell-Restaurants. Lesen Sie hierzu den Eintrag Gaststätte pachten, kaufen oder mieten.

Hotel Immobilie und ihre Verwaltung (Asset Management)

Die Immobilie/Hotelimmobilie ist im investiven Bereich eine Geldanlage mit komplizierten Parametern. Für eine erfolgreiche Performance müssen Marktssegmente untersucht werden, die die richtigen Wachstumspotenziale bieten. Nicht jeder Standort passt zu jedem Konzept. Wichtig ist z. B. bei Geschäftsreisenden die Lage eines Hotels, die den Wert bei einem richtigen Konzept ausmacht. Lesen Sie auch unsere Analyse zu diesem Thema beim Fachbegriff Stadthotel. Durch die gute Entwicklung des RevPar in Deutschland (2013/2014) hat sich das Asset Management für Hotels grundlegend geändert.

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