Was ist eine Immobilie? Immobilien-Kauf - Volltilgerdarlehen mit langen Zinsbindungen
Kostenlose Anfragen an unsere Lieferanten stellen und Preisinformationen erhalten

Immobilie Definition

Aktualisiert am: 15.09.2020
Allerbeste Immobilien Lage: Hotel Atlantic Kempinski an der Außenalster in Hamburg, Bildquelle Sascha Brenning Hotelier.de
Allerbeste Immobilien Lage: Hotel Atlantic Kempinski an der Außenalster in Hamburg, Bildquelle Sascha Brenning Hotelier.de

Was ist eine Immobilie? Definition

Der Begriff Immobilie kommt aus dem lateinischen Sprachbereich von im-mobilis = nicht bewegliche Sache und wird deshalb wirtschaftlich und rechtlich auch als unbewegliches Gut angesehen. Eine Immobilie (Anwesen, Liegenschaft) ist ein Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden nebst Zubehör.

Einzelhandelsimmobilien

Unter Einzelhandel versteht man per Definition Handelsunternehmen, die Produkte, Dienstleistungen und Waren verschiedener Hersteller beschaffen und an Verbraucher verkaufen (nicht gewerbliche Kunden). Deren Immobilien sind die sogenannten Einzelhandelsimmobilien. Dazu zählen

  • Einkaufszentren
  • Factory-Outlets und Verkaufshallen
  • Großbetriebe allgemein, die die Nutzung ihrer Immobilie an Konsumenten ausrichten
  • Kaufhäuser
  • Kioske
  • Läden aller Art

Bei den Einzelhandelsimmobilien differenziert sich die Einzelhandelsfläche nach Verkaufsfläche und Gesamtfläche.

Immobilien-Kauf: die Eigentumsübertragung einer Immobilie oder eines Grundstücks schließt 3 administrative Vorgänge ein:

  • 1. Kaufvertrag, beurkundetet vom Notar
  • 2. Einigungsübereinkunft des Eigentumsübergangs, die sogenannte Auflassung  
  • 3. Grundbucheintrag des neuen Eigentümers 

Immobilien-Kauf über Immobilienkredite mit Zinsgarantie

Günstige Immobilienkredite mit Zinsbindung bis zum Ende Laufzeit müssen nicht teuer sein. Das zeigt eine Finanztest-Untersuchung (September 2020) der sogenannten Volltilgerdarlehen mit langen Zinsbindungen und Bausparsofortfinanzierungen. Auch bei maximaler Zinssicherheit sind Kredite sogar noch unter 1 Prozent zu haben. Das günstigste Volltilgerdarlehen mit 20 Jahren Zinsbindung von Anbietern gibt es im Test für 0,63 Prozent Effektivzins. Bei 25 Jahren Zinsbindung lagen die Top-Konditionen bei 0,99 Prozent und bei den Krediten mit 30 Jahren Zinsbindung bei 1,06 Prozent. 

Gastronomie Immobilien

Zu den Arten der Gastronomie-Immobilien zählen BarsBistrosCafésImbisshallenKantinen, Restaurants und Schnell-Restaurants. Lesen Sie hierzu den Eintrag Gaststätte pachten, kaufen oder mieten.

Hotel-Immobilie und ihre Verwaltung (Asset Management)

Die Immobilie/Hotelimmobilie ist im investiven Bereich eine Geldanlage mit komplizierten Parametern. Für eine erfolgreiche Performance müssen Marktsegmente untersucht werden, die die richtigen Wachstumspotenziale bieten. Nicht jeder Standort passt zu jedem Konzept. Wichtig ist z. B. bei Geschäftsreisenden die Lage eines Hotels, die den Wert bei einem richtigen Konzept ausmacht. Lesen Sie auch unsere Analyse zu diesem Thema beim Fachbegriff Stadthotel. Durch die gute Entwicklung des RevPar in Deutschland (2013/2014) hat sich das Asset Management für Hotels grundlegend geändert.

Hotel-Immobilie kaufen

Hotel-Immobilien News

Immobilien Arten & Immobilienbegriffe

Immobilie Definition - ein Begriff der Wirtschaft

Anzeigen schalten auf www.hotelier.de