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Immobilienfinanzierung für Hoteliers: Das müssen Sie wissen

12.07.2019 | Hotelier.de

Wichtige Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung

Teure Spa-Einrichtung wie hier im einzigen 5 Sterne Superior Hotel an der Nordsee, dem Badhotel Sternhagen in Cuxhaven, will richtig finanziert werden, Bildquelle Hotelier.de
Teure Spa-Einrichtung wie hier im einzigen 5 Sterne Superior Hotel an der Nordsee, dem Badhotel Sternhagen in Cuxhaven, will richtig finanziert werden, Bildquelle Hotelier.de

Sie führen Ihr Hotel mit viel Begeisterung und stellen sich Tag für Tag in den Dienst Ihrer Kunden. Sie haben Freude daran, der perfekte Gastgeber zu sein und verwöhnen Ihre Besucher gerne mit einem gemütlichen Ambiente und mit leckeren Speisen. Vielleicht runden Sie Ihr Angebot sogar mit einem Verwöhnprogramm in einem Fitness- oder Spa-Bereich ab. Irgendwann ist es an der Zeit, Ihren Hotelbetrieb auszubauen – oder an den Kauf einer eigenen Immobilie zu denken. In beiden Fällen ist eine durchdachte Finanzierung erforderlich, damit Sie Ihren Traum sicher und zuverlässig verwirklichen. Dabei hilft eine unabhängige Beratung durch Fachleute für Baufinanzierungen.

Eine Finanzierung gehört in Expertenhände

Im täglichen Hotelbetrieb vertrauen Sie auf die Expertise von ausgewiesenen Fachleuten. Ihre Mitarbeiter suchen Sie selbst aus und bringen Ihnen Ihre Vorstellungen von perfekter Gastfreundschaft am liebsten selbst nahe. Die Verträge mit Reinigungsfirmen, Lebensmittel- und Getränkelieferanten verhandeln Sie immer selbst, dabei überzeugen Sie sich auch von der Qualität Ihrer zukünftigen Vertragspartner. Wenn es um das Wohlergehen Ihrer Gäste geht, überlassen Sie nichts dem Zufall, denn schließlich wollen Sie, dass man sich in Ihrem Haus wohlfühlt und gerne wiederkommt.

Genauso sorgfältig und überlegt sollten Sie beim Kauf einer neuen Immobilie und bei der anschließenden Finanzierung vorgehen. Beim Kauf oder Umbau eines Hotels handelt es sich um Prinzip um eine Gewerbeimmobilie. Für die Finanzierung gelten zum Teil eigene Regeln, die Sie unbedingt beachten sollten. Auf günstige Zinsen müssen Sie allerdings nicht verzichten, denn der Effektivzins ist sowohl für privat wie auch gewerblich genutzte Objekte nach wie vor auf einem sehr niedrigen Niveau. Gerade deshalb gehört eine Immobilienfinanzierung unbedingt in die Hände von Spezialisten. Sie erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für ein durchdachtes Darlehen, das genau zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.

Niedrige Zinsen für jede Immobilie

Die Höhe der Kreditkosten hängt sehr von der Art und dem Zustand des Objekts ab. Einige Banken finanzieren bevorzugt Immobilien zur Eigennutzung, andere bieten auch attraktive Konditionen für Gewerbeobjekte an. Die unabhängigen Experten von Baufi24 haben sich auf beide Arten von Immobilien spezialisiert und finden passende Bankpartner nicht nur für Hotelimmobilien. Ihr Baufinanzierungsberater steht mit über 400 Banken in Deutschland in Verbindung und findet gemeinsam mit Ihnen heraus, welcher Partner die besten Konditionen für Ihr Vorhaben bereitstellt. Dazu klärt Ihr persönlicher Ansprechpartner zunächst die individuellen Rahmenbedingungen für Ihr Darlehen.

Gemeinsam mit ihm besprechen Sie, wie viel Eigenkapital Sie einbringen möchten, wie lange die Zinsbindung sein soll und wie hoch Ihr Darlehen ist. Auch die Frage nach den Sicherheiten wird er mit Ihnen erörtern. Aus Ihren Angaben entsteht Schritt für Schritt eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung, die optimal zu Ihren Möglichkeiten passt. Diese Daten stecken den Rahmen für Ihr Darlehen ab, denn Ihr Berater vergleicht im nächsten Schritt die besten Angebote der Banken für Sie. Am Ende steht eine Finanzierung für Ihre Hotelimmobilie oder für Ihr privates Eigenheim, die Ihre Wünsche optimal berücksichtigt und die ebenso günstig wie sicher ist.

Von maximaler Planungssicherheit profitieren

Selbstverständlich sichert er Ihnen die attraktiven Zinsen so lange wie möglich, so dass Sie für viele Jahre von maximaler Planungssicherheit profitieren. Dabei müssen Sie auch auf Flexibilität nicht verzichten, denn bei vielen Darlehen lassen sich weitere Kriterien wie zusätzliche Tilgungsleistungen oder ein Tilgungswechsel vereinbaren. So finden Sie mit Hilfe des Baufi24-Experten ein günstiges Darlehen, das Sie viele Jahre lang begleitet, bis Ihre Wohn- oder Hotelimmobilie irgendwann schuldenfrei und damit der perfekte Baustein Ihrer Altersvorsorge ist.

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