Hotel Asset Management
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Asset Management Hotel

Aktualisiert am: 03.08.2023

Was ist Asset Management?

Asset Definition: Der Begriff Asset kommt aus dem englischen Sprachbereich und bedeutet Vermögen. Er steht für die Vermögensverwaltung und dem Asset-Management-System zur wertsteigernden Betrachtung von Assets.

Das Asset Management der Immobilienwirtschaft

Asset Management (auch Assetmanagement geschrieben) ist zum Beispiel eine Leistung im Bereich z.B. von Immobilien-wirtschaftlichen Managementaufgaben. Das Asset Management System (AMS), heute Anlagegüterverwaltungssystem (AGVS) genannt, ist ein Informationssystem zur Verwaltung von Anlagegütern.

Diese speziellen Verwaltungssysteme werden mit IT-Mitteln zur Verwaltung von Anlagegüter benutzt. Sie speichern und verarbeiten Daten von Anlagegütern, wo sie vorhanden sind, was sie kosteten und über was für eine Zeit sie steuerlich abgeschrieben werden.

Das Asset Management ist also eine technische Einrichtung und dient ‚nur’ unterstützend der eigentlichen Managementaufgabe. 

Asset Management Hotel

Durch die florierende Tourismuswirtschaft verzeichnete auch die Hotellerie seit 2008 weltweit Erfolge. Gleichzeitig sank die Rendite der Immobilienwirtschaft. Ergebnis ist, dass immer mehr Hotelgesellschaften und Ketten Immobilien verkauft und hauptsächlich auf den Betrieb und das Management der Hotels gesetzt haben. Die Gefahren einer - immer noch - schlechten Bankenwirtschaft weltweit und die Überhitzung der Märkte bringt eine Umkehr des Hotelmanagements in den Focus.

Real Estate und dem Asset Management sind also wieder zurück im Bewusstsein der Hotelindustrie. Wenn Hotelgruppen heute mehr Hotelgeschäft als Immobilien-Gesellschaft betreiben, könnte zur Absicherung von Gefahren das 'Asset Management Hotel' wieder mehr Gewicht erhalten.

Nur Hotels zu betreiben oder die Immobilien selbst zu besitzen ist sicher kein Ziel - der richtige Weg eines guten Managements liegt wie immer in der Mitte. Global Player wie Accor und Rezidor sind zum Beispiel auf der Expo Real - ein sicheres Zeichen, dass diese Gruppen das Asset Management im Bereich Real Estate als Vermögensbaustein weiter ausbauen. 

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