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Ferienhaus vermieten

Aktualisiert am: 19.07.2021
Ferienhaus am Kreidesee bei Hemmoor - Kreis Stade / Bildquelle: Sascha Brenning - Hotelier.de
Ferienhaus am Kreidesee bei Hemmoor - Kreis Stade / Bildquelle: Sascha Brenning - Hotelier.de

Ferien sind die schönste Zeit für Familien mit Kindern. Seit Corona gelten Ferienhäuser als Top sichere Unterkünfte und können noch vor den Ferienhotels gut vermietet werden. 

Was ist ein Ferienhaus? Definition

Das Ferienhaus oder die Ferienwohnung ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und Sanitärbereich, in dem Gäste gegen Bezahlung für einen bestimmten Zeitraum den Urlaub verbringen können. Die Kosten summieren sich mit der Miete weiterhin über die Nebenkosten für Bettwäsche, Endreinigung, Handtücher, Strom und Wasser. Buchungen erfolgen über den Inhaber des Ferienhauses, Reisevermittler und Reiseveranstalter.

Durch Corona hat ein regelrechter Run auf Ferienwohnungen eingesetzt, ein Ende ist nicht in Sicht.

Themen

Ferienhaus vermieten mit richtiger Ferienhaus Software 

Vermieter von Ferienhäusern arbeiten oft noch beim Vermieten der Ferienhäuser mit Excellisten und dem Versenden von händischen Mails. Ab 3 Einheiten wird das aber zu einer echten Belastung, die zu viel Zeit in Anspruch nimmt. Den Buchungsprozess, die Rechnungsstellung, das Endreinigungsmanagement und letztendlich auch die Buchhaltung sollte man deshalb umfassend digitalisieren.

Ins Auge zu fassen ist hierfür eine lokale (Surface) oder cloudbasierte Software, wobei letztere Möglichkeit viele Vorteile aufweist wie zum Beispiel die Sicherheit der Daten. Hardwarefehler unterbrechen den Betrieb dann nicht, weil von einem anderen Computer weiter gearbeitet werden kann.   

Ferienhaus Software

Zur Vermietung von Ferienhäusern ist ein Reservierungsprogramm erforderlich mit Reservierungskalender über einen Zeitraum von mindestens 2 Jahren, das Programm muss für eine entsprechende Anzahl von Einheiten ausgelegt sein.  
Sprechen Sie hier die

Fordern Sie hier Angebote an mit Leistungsumfang zur Einrichtung, monatlichen Gebühren, Schulung und Preisbeispielen.  

Ferienhaus vermieten ohne Personal

Wer den Check in/ Check-out in seinen Ferienhäusern oder Wohnungen ohne Personal gestalten möchte, wählt einen Hotelomat oder ein entsprechendes Schlüsselausgabesystem. Eine Schnittstelle zur PMS ist selbstverständlich.

Die Vermietung erfolgt heutzutage über kostenlose Plattformen wie E-Bay Kleinanzeigen etc. 

Vor der Vermietung Ferienhaus-Ausstattung mit Checkliste prüfen

Natürlich möchten 'wir alle' einen Pool. Doch gemäß Umfragen erwartet der Mieter eines Ferienhauses in erster Linie ein gutes Bett und eine entsprechende Matratze. Wegen der verschiedenen Gewichte der Menschen empfiehlt sich hier der Härtegrad 3. 

Gehört zwar nicht zur Ausstattung, steht als Mieterwunsch aber an Platz 2: eine ruhige Umgebung und Fenster, die geöffnet werden können.  

Vermieter sollten die Ausstattung planen und nicht zusammensuchen, denn die Attraktivität der gemütlichen Möbel steht an Platz 3 der Ferienhaus Mieter. 

Sann folgt die Ausstattung der Küche, die von großem Wert ist: Viele Interessenten wollen sich 'kulinarisch austoben', weil man im Urlaub so schön viel Zeit hat.

Ein Herd ist also unumgänglich, eine Spülmaschine nicht unbedingt. Eines ist aber sicher: Wer zufriedene Stammgäste haben möchte, hat eine in der Ferienwohnung! 

Diese Merkmale müssen sein: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher für Tee, ein Bügeleisen und Bügelbrett.

Das Bad ist nach europäischen Ansprüchen ausgestattet (Dusche, Toilette, eventuell Bidet, Handwachbecken) und natürlich Handtücher in genügender Anzahl (mind. Anzahl der Personen x 2 pro Woche).

Die Regionalität der Dekoration spricht für den Vermieter, der seine Heimat liebt. 

Hier stellen Sie kostenlose Anfragen an Möbellieferanten oder suchen Sie Hersteller mit Ihrem eigenen Suchstichwort.  

Ferienhaus Urlaub

Und das sind die Top 5 Urlaubsziele beim Ferienhaus in Deutschland, Beliebtheit im Ranking der Nennung: Nordsee und Ostsee, Bayern, Schwarzwald und Harz.

Ferienhaus kostenlos stornieren

Immer mehr Interessenten legen wegen Corona bei der Buchung von Ferienhäusern und -wohnungen Wert auf eine kurzfristige und kostenlose Möglichkeit der Stornierung. Im März 2021 führte das Reiseland Portugal das Ranking der europäischen Urlaubsländer mit 67 % Anteil an kostenlos zu stornierenden Ferienunterkünften an. In Deutschland lag der Anteil zum Zeitpunkt der Analyse bei rund 37 Prozent (Quelle https://www.holidu.de/ gemäß Statista).

Normalfall: Storniert der Urlauber die Buchung, kann der Veranstalter eine Entschädigung verlangen. Diese berechnet sich nach dem Reisepreis, unter Abzug der vom Veranstalter ersparten Aufwendungen und was dieser durch anderweitige Verwertung der Reise erlangen kann.

Angemessen werden 20 Prozent des Reisepreises bei einer Stornierung des Ferienhauses bis 61 Tage vor Reisebeginn angesehen.

TUI Ferienhaus

TUI Ferienhaus ist eine Marke der TUI AG und verfügt über 15.000 Ferienhäuser und -wohnungen in über 20 Ländern. Das umfangreiche Ferienhausangebot ist im Reisebüro und unter www.tui-ferienhaus.de buchbar.

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